Zărneştiul îşi extinde zona industrială cu 84,97 de hectare

Primăria Zărneşti a făcut primul pas pentru reglementarea urbanistică a unui teren de aproape 85 de hectare, aflat în apropierea vechii zone industriale a oraşului. Administraţia locală a semnat un contract în valoare de 115.000 de le + TVA, cu firma Zeen Design Studio SRL din Bucureşti, pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) care va stabili condiţiile în care ar putea fi dezvoltată această suprafaţă.
Terenul are 84,97 hectare, este liber de construcţii şi are în prezent caracter agricol. Deşi este situat în apropierea platformei industriale Tohan şi beneficiază de acces la infrastructura rutieră şi feroviară, suprafaţa nu are în prezent o funcţiune urbanistică precisă, potrivit documentaţiei care fundamentează elaborarea PUZ-ului.
Documentaţia va defini funcţiunile permise, reţeaua de circulaţii şi accesele, aliniamentele, regimul de înălţime al construcţiilor, modul de ocupare a terenului şi amenajarea spaţiilor plantate. Totodată, va urmări integrarea viitoarelor dezvoltări în peisajul urban şi corelarea acestora cu zonele învecinate.
Potrivit documentaţiei, acum terenul este încadrat în Planul Urbanistic General al oraşului Zărneşti în zona destinată spaţiilor plantate, agrementului şi sportului, fără a avea însă o funcţiune urbanistică bine definită. 
În prezent, terenul de 84,97 hectare nu este construit, însă pe suprafaţa sa se află infrastructură tehnico-edilitară care trebuie luată în calcul în procesul de planificare. Zona este traversată de linii electrice de medie şi înaltă tensiune, cu valori indicate în documentaţie între 6 kV şi 110 kV, precum şi de o reţea de canalizare industrială. Aceasta din urmă asigură evacuarea apelor uzate provenite de pe platforma Tohan SA către reţeaua de canalizare a oraşului. Existenţa acestor instalaţii va influenţa modul în care terenul va putea fi organizat şi utilizat în viitor.
Unul dintre argumentele pentru reglementarea urbanistică a suprafeţei este poziţionarea sa în apropierea infrastructurii de transport şi a unei zone industriale deja existente.
Terenul are legături rutiere prin strada Aleea Uzinei, care face conexiunea cu centrul localităţii, şi prin strada Câmpului, respectiv DJ 112E, cu acces către DN 73 şi DN 73A. În apropiere se află şi calea ferată Braşov–Zărneşti, iar municipiul Braşov este situat la aproximativ 25 de kilometri distanţă.
Potrivit datelor prezentate, terenurile din perimetrul studiat sunt în proporţie de 98,22% în proprietatea privată a unor persoane fizice şi juridice, restul suprafeţelor fiind în proprietate publică.