Vot unanim: Braşovul îşi cumpără mall

După o pauză pentru „discuţii confidenţiale” ce au durat mai bine de o oră, Consiliul Local Braşov a aprobat în şedinţa de plen extraordinară de vineri, 16 decembrie, hotărârea privind iniţierea negocierilor între Primăria Braşov şi proprietarii mall-ului Unirea Shopping Center de lângă Gara Braşov.
Decizia de a începe negocierile a fost luată după ce Unirea Shopping Center SA a anunţat Primăria Braşov că vrea să vândă centrul comercial, dar şi parcările exterioare (una în faţă, spre gară şi una lateral, spre calea ferată). De asemenea, societatea comercială a făcut cunoscut Primriei Braşov că „valoarea imobilelor mai sus identificate este de 22.500.000 euro”.

În ce s-ar putea transforma mall-ul
După pauza de discuţii confidenţiale, primarul Braşovului, Allen Coliban, a menţionat că această clădire are spaţii generoase (o suprafaţă desfăşurată de 40.000 mp), dar şi parcări cu o capacitate totală de 297 de locuri.
În ceea ce priveşte destinaţia viitoare a clădirii, edilul a spus că sunt luate în calcul mai multe variante, însă acestea vor fi analizate mai atent dacă se va face tranzacţia.
„Avem nevoie de spaţii administrative. Avem nevoie de parcări. Acest imobil vine să ofere soluţii pentru aceste probleme. De asemenea, putem lua în calcul amenajarea unor spaţii de coworking, pentru că vedem că spaţiile de la CATTIA devin insuficiente. Putem să luăm în calcul discuţii cu alte instituţii publice, care şi-au manifestat interesul pentru spaţii în acest imobil”, a spus primarul.
Tot ca posibile destinaţii ale imobilului, primarul a menţionat că acesta poate fi folosit inclusiv pentru activităţi didactice, dar nu pentru amenajarea unor săli de clasă sau de curs.
Totodată, el susţine că, achiziţionarea acestui centru ar putea reprezenta fi o soluţie pentru criza locurilor de parcare din zonă. „Conform estimărilor, construirea parcării din faţa Gării, cu o capacitatea de 508 ar costa 158 milioane de lei, deci peste 30 milioane de euro. Acestea sunt costurile pentru construirea unei parcări cu două nivele subterane. Cred că faptul că imobilul deţine 297 de locuri de parcare este un alt argument pentru achiziţionarea acestui centru”, a continuat Coliban.

Cine vor fi negociatorii Primăriei Braşov
Pe de altă parte, el a menţionat că scopul hotărârii de Consiliu Local este de a da putere comisiei de negociere a municipiului Braşov pentru a depune o ofertă. „După încheierea etapei de ofertare, vom veni în faţa Consiliului Local cu un nou proiect, pentru aprobarea cumpărării. Este o achiziţie directă, iar oferta noastă va fi supusă aprobării Adunării Generale a Acţionarilor societăţii comerciale. Apoi, va urma un proiect de hotărâre de Consiliu Local privind cumpărarea propriu-zisă”, a mai declarat reprezentantul Primăriei Braşov.
Negocierile vor fi purtate de o comisie a Primăriei Braşov, formată din directorul juridic, directorul economic, şeful serviciului cadastru, şeful serviciului cadastru. „Negocierea se referă atât la sumă, cât şi analiza facturilor de risc şi a legalităţii demersului”, a argumentat primarul.

Proiect aprobat cu unanimitate de voturi
Pe de altă parte, viceprimarul Sebastian Rusu (PNL) a declarat că „discuţiile pe care le-am avut, au avut rolul de a ne clarifica. Cred că o astfel de discuţie ar fi trebuit să se poarte mai devreme. Pe de altă parte, sper ca în perioada următoare să se clarifice toate aspectele juridice legate de această proprietate”.
Nu în ultimul rând, liderul Grupului PSD din Consiliu Local, Alexandra Crivineanu, a spus şi ea, că pentru a se evita şi pe viitor eventualele probleme între primar şi aleşii locali, ar fi utile discuţii cu liderii de grup ai partidelor reprezentate în forul deliberativ local.
După aceste discuţii, consilierii locali au aprobat proiectul de hotărâre, cu unanimitate de voturi.

Cât ofertează municipalitatea
Oferta de preţ a Municipiului Braşov  va fi prezentată astăzi, 19 decembrie, de Comisia de negociere, urmând a fi analizată de Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii care administrează centrul comercial. Preţul ofertat nu a fost făcut public, dar potrivit unui raport de raport de evaluare citat de BizBraşov.ro, în conformitate cu documentaţiile primite de către consilieri, oferta Primăriei va fi de 15.590.000 de euro, fără TVA, respectiv 18.552.100 euro cu TVA.
Oferta municipalităţii e cu 17,55% sub evaluarea de 22.500.000 euro comunicată de proprietar, Unirea Shopping Center SA.
Unirea Shopping Center Braşov a fost inaugurat în martie 2008 în urma unei investiţii anunţate de 35 de milioane de euro. Magazinul are 65 de spaţii comerciale, mare parte din ele goale de mai bine de patru ani. În mall, în prezent, mai sunt doar doi chiriaşi.  Centrul comercial este construit pe şase niveluri (subsol 2, subsol 1, parter şi trei etaje) are o suprafaţă de 10.305 metri pătraţi (construită este de peste 35.000 de metri pătraţi), iar terenul aferent parcării este de 2.763 de metri pătraţi.