Va costa şi de 5 ori mai mult, dar construcţiile ilegale vor putea fi autorizate retroactiv

Clădirile pentru care nu au fost obţinute autorizaţii de construire la momentul edificării vor putea intra în legalitate, dacă acestea respectă toate exigenţele de urbanism. Regulamentul prin care este stabilită procedura de intrare în legalitate va fi supusă aprobării Consiliului Local Braşov în şedinţa de plen de astăzi.

Doar cu expertiză tehnică: respectă toate condiţiile actuale de urbanism
Mai exact, potrivit proiectului de hotărâre, în cazul construcţiilor pentru care execuţia lucrărilor s-a realizat fără autorizaţie de construire, iar împlinirea termenului de prescripţie prevăzut de legislaţie nu mai permite aplicarea sancţiunilor, certificatul de atestare sau adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism. Printre altele, pentru a putea intra în legalitate, aceste construcţii trebuie să respecte regimul de înălţime sau coeficientul maxim de ocupare a terenului.
În schimb, în regulamentul care va fi supus aprobării Consiliului Local Braşov se arată că în situaţia în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu se eliberează certificatul de atestare/ adeverinţa privind edificarea construcţiei.

Ce nu se autorizează, se dărâmă. Fără chioşcuri şi tonete
„Construcţiile care nu se încadrează în condiţiile precizate în regulament se vor modifica corespunzător sau se vor desfiinţa. Nu se vor introduce în legalitate nici un fel de construcţii provizorii (chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere, situate pe căile şi spaţiile publice, corpuri de afişaj sau mobilier urban)”, se arată în proiectul regulamentului.

Solicitanţii vor trebui să pregătească un dosar consistent
Pentru ca o construcţie să intre în legalitate, solicitanţii trebuie să facă dovada proprietăţii asupra terenului, să prezinte proiectul în baza căruia s-a realizat construcţia, dar şi două evaluări, una tehnică şi una valorică (din care să rezulte valoarea actualizată a construcţiei). Nu în ultimul rând,  în dosar trebuie incluse şi avizele obţinute de la Direcţia Judeţeană de Cultură.
De asemenea, la eliberarea certificatului de atestare a edificării sau extinderii construcţiei, solicitanţii trebuie să plătească şi o taxă, calculată în funcţie de vechimea clădirii. Astfel, pentru clădirile construite după anul 1958 până la apariţia Legii 50/1991  republicată (privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii), se va percepe de trei ori taxa legală calculată potrivit Codului Fiscal. Pentru construcţiile realizate după apariţia Legii 50/1991 şi mai vechi de 3 ani de la data edificării, se va percepe de cinci ori taxa legală.