Uzina Rulmentul, 32 de hectare, ce facem cu ele?

Ordinul Arhitecţilor din România (OAR) va încasa de la Primăria Braşov suma de 321.000 de lei pentru a gestiona un concurs internaţional pentru reconversia fostei platforme industriale Rulmentul. Pentru acest contract, Primăria a Braşov a organizat o procedură de atribuire directă, ce a fost lansată şi finalizată în 25 aprilie. Documentaţiile vor trebui finalizate în 90 de zile lucrătoare şi includ şi crearea unei pagini web pentru acest concurs, precum şi traducerea documentaţiilor aferente în limba engleză.

Piesele de rezistenţă
Potrivit studiului realizat de Institutul Naţional al Patrimoniului (INP) în anul 2021, pe această platformă, piesele de rezistenţă sunt cele şase hangare construite în jurul anilor 1936 – 1938, care au făcut parte din Flotila 1 de Bombardament ce a funcţionat la Braşov până după cel de-Al Doilea Război Mondial.
Pe fosta platformă sunt două tipuri de hangare, patru mici - cu deschideri de 50 de metri fără puncte de sprijin a tavanului - şi două mari,  cu deschideri de 100 de metri. Hangare de 100 de metri au fost construite doar în două locuri din România, la Cluj şi la Braşov.  După încheierea războiului, în hangare au fost amenajate ateliere de reparaţii, acestea funcţionând în jur de 10 ani.
În anul 1959 a fost luată decizia înfiinţării Fabricii de Rulmenţi (până atunci, rulmenţi se produceau la Fabrica de Autocamioane Braşov), iar în timp, respectivele hangare au început să fie extinse, iniţial, intervenţiile fiind minore.
După anul 1965, a fost elaborat un plan de sistematizare pentru Platforma Rulmentul, însă vechile hangare au fost menţinute şi extinse, ultimele lucrări fiind realizate în anii 1990 – 1991. De asemenea, de-a lungul anilor, au fost construite noi hale, însă acestea au fost considerate de specialiştii care au realizat studiul istoric ca fiind mai puţin valoroase.

Începe şi expertizarea halelor
Pe de altă parte, miercuri, 26 aprilie, într-o conferinţă de presă, administratorul public al municipiului Braşov, Adriana Miron, a declarat că în perioada următoare vor fi făcute expertize tehnice ale fostelor hale. „Va trebui să vedem care este starea acestor construcţii, pentru că unele vor fi păstrate, altele demolate”, a precizat reprezentanta Primăriei.

Bani asiguraţi din 2020 pentru proiectare
Reamintim că pentru reconversia fostei platforme industriale Rulmentul - 325.444 metri pătraţi - există o finanţare europeană atrasă de Primăria Braşov în anul 2020, în vederea realizării tuturor documentaţiilor. Prin acest proiect, pe fosta platformă industrială, municipalitatea braşoveană are în plan amenajarea unor spaţii de agrement, sportive, culturale, dar şi a unui parc. De asemenea, unele dintre clădiri nu vor fi demolate ci reamenajate, urmând ca în acestea să se desfăşoare diferite activităţi culturale sau de agrement.
Pentru realizarea lucrărilor, Primăria Braşov are în plan să obţină bani europeni.

Există 3 scenarii de la Banca Mondială
Potrivit propunerii iniţiale, creionate în timpul fostei administraţii a Braşovului, doar trei hale de pe platforma Rulmentul ar mai fi rămas în picioare şi ar fi urmat să primească diverse funcţionalităţi, printre care şi aceea de studio pentru realizarea de filme.
În 2019, o firmă angajată de Banca Mondială în contractul de asistenţă tehnică pentru dezvoltare urbană încheiat cu Primăria Braşov a prezentat trei scenarii aplicabile pentru regenerarea urbană a zonei fostei uzine Rulmentul. Dintre cele trei variante propuse urma să fie pusă în practică cea care va oferi cea mai mare suprafaţă de spaţiu verde.
Astfel, potrivit proiectului preliminar, urmau să fie menţinute 8% dintre clădirile existente şi pe 17,5  ha să se amenajeze parcuri şi spaţii verzi create pe loturi. În cadrul acestui scenariu propus de Banca Mondială, se păstrau doar clădirile cu valoare arhitecturală, care urmau a fi consolidate, renovate şi utilizate pentru diferite tipuri de funcţionalităţi. Se avea însă în vedere dezvoltarea de clădiri noi pe o suprafaţă de 20.000 mp. Proiectul includea amenajarea unui parc de distracţii, a unui sat pentru activităţi sportive, studio de filme, muzeu, şcoală, grădiniţă şi centru expoziţional.

Proprietari de 22 de ani
Primăria Braşov a devenit proprietar pe cele 32 de hectare din platforma Rulmentul în anul 2011, printro procedură de dare în plată: compesarea datoriilor la bugetul local şI de stat ale uzinei. Municipalitatea a primit aceste terenuri cu condiţia să nu le exploateze din punct de vedere imobiliar.