Urban Plaza, întors din drum

Complexul rezidenţial Urban Plaza, a cărui construcţie a demarat în primăvara lui 2019 pe strada Carpaţilor din Braşov, a reintrat în analiza Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism, în vederea demarării următoarelor 4 etape de dezvoltare. Conceptul arhitectural nu a fost acceptat însă în forma propusă, specialiştii în urbanism având mai multe observaţii, astfel că proiectul nu a fost avizat.
Pentru a obţine autorizaţiile, dezvoltatorul imobiliar va trebui să efectueze o serie de modificări ale proiectului. În primul rând, a fost solicitată mărirea suprafeţei spaţiilor verzi, respectiv la un minimum de 30%, în conformitate cu prevederile Planului Urbanistic Zonal întocmit pentru ansamblul rezidenţial.

Clarificarea zonelor de circulaţie în zona comercială şi hotelieră
De altfel, va trebui detaliat studiul de însorire pentru a confirma asigurarea însoririi imobilelor învecinate cu funcţiunea de locuire, pentru ca noile blocuri să nu le ţină „umbră” vecinilor. În cadrul ansamblului ar urma să fie ridicat şi cel mai înalt imobil din municipiu, respectiv de 70 de metri înălţime şi peste 20 de niveluri.
În plus, dezvoltatorul va trebui să clarifice şi modalitatea de asigurare a fluxurilor de circulaţie şi acceselor pentru zona hotelieră şi comercială, separat de zona de locuinţe, dar şi modul de asigurare al numărului minim de locuri de parcare.
„Se va avea în vedere detalierea modalităţii de asigurare raportului dintre înălţimea construcţiilor şi distanţa până la alinierea opusă, conform PUZ, în toate punctele construcţiilor. Este necesară corelarea scopului înscris în certificatul de urbanism cu funcţiunile propuse princoncept”, se mai precizează în raportul Comisiei de Urbanism.
În ultima şedinţă a comisiei de specialitate a fost analizat şi un proiect al dezvoltatorului Maurer Imobiliare pentru ridicarea unor noi blocuri pe strada Graurului, care a fost avizat cu câteva condiţii: lăţirea trotuarele, asigurarea unor locuri de întoarcere pentru maşinile de intervenţie, dar şi a distanţei minime a zonelor de colectare a deşeurilor faţăde construcţiile de locuinţe. (BizBrasov.ro)