Unul din doi braşoveni îşi construieşte singur casa

În 2017, din 2.325 de şantiere rezidenţiale din România, 46% se realizează în regie proprie, conform unui studiu al IBC Focus realizat exclusiv pe şantiere de tip case unifamiliale. În Braşov, sunt 61 de proiecte pe segmentul  „Clădiri rezidenţiale private" - „Case şi vile" (construcţii noi, aflate în stadiul de intenţie, proiectare, construcţie, respectiv înainte de a fi construite), dintre care 29 sunt construite în regie proprie, ceea ce înseamnă că un procent de 48% din şantierele sunt realizate în regie proprie, iar restul de 32 (52%) nu.
IBC Focus, lider de piaţă în monitorizarea şi studierea proiectelor şi şantierelor în construcţii, a monitorizat şi publicat anul acesta 2.791 de proiecte reprezentând şantiere rezidenţiale - case unifamiliale din întreaga ţară. Dintre acestea, 466 nu au în momentul de faţă un antreprenor general stabilit, şantierele fiind la stadiul de proiectare, înainte de faza de execuţie. Din totalul rămas, de 2.325 de proiecte, 1.067 (46%) sunt realizate în regie proprie, ceea ce înseamnă că beneficiarul se ocupă de antrepriza generală. Beneficiarul este cel care angajează furnizorii şi producătorii de materiale necesare întregii lucrări.
„Studiul de faţă a fost realizat pe parcusul anului în curs şi absolut toate proiectele au fost contactate şi validate prin interviu telefonic de către echipa de cercetare IBC Focus. Rezultatul nostru indică faptul că avem peste 1000 de beneficiari responsabili de gestionarea propriilor şantiere rezidenţiale de tip case familiale. Ce înseamnă acest lucru? La un simplu calcul descoperim că pentru construirea acesteia sunt necesare în medie circa 3000 de produse, de la beton, fundaţie şi materiale pentru ridicarea structurii până la prize şi lampadare. Volumul de muncă în selectarea furnizorilor devine astfel enorm pentru beneficiari şi, de multe ori apare riscul de a face o alegere greşită”, expică Mihaela Ghiorghiu, PR Specialist
Adiacent volumului de muncă, un alt aspect necesar de menţionat este reprezentat şi de normele legislative modificate la începutul anului 2017. Legea 50/1991, actualizată în 2017 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii prevede că toţi cei care îşi doresc să îşi construiască o casă cu etaj sunt obligaţi să contracteze un diriginte de şantier. Conform acestei noi proceduri legale, începând cu anul acesta, formularul de recepţie cuprinde şi dirigintele de şantier, care trebuie să întocmească un punct de vedere cu privire la execuţia lucrărilor.
Concluziile studiului realizat de IBC Focus ţintesc către nevoia de informare şi educare spre bune practici în gestionarea corectă şi legală a şantierelor din România.
IBC Focus, agenţie de marketing în domeniul construcţiilor, are drept scop principal furnizarea de cereri de ofertă către companiile care vând materiale sau servicii în construcţii. Adiacent serviciilor de promovare şi obţinere de leaduri, IBC Focus deţine cele mai complexe baze de date cu şantierele active din România. IBC Focus este lider în monitorizarea pieţei de construcţii din România cu o experienţă de peste 10 ani.