Un lup în blană de oaie? Blocurile de 10 etaje de pe Sânzienelor ar fi fost negociate de Allen Coliban şi de fostul arhitect şef al oraşului

Pe terenul fostului atelier de reparaţii vagoane de pe strada Sânzienelor din Braşov nu se vor construi blocuri cu 10 etaje. Asigurarea a fost reitarată marţi, 30 septembrie, de primarul Braşovului, George Scripcaru, care a precizat că proiectul de modificare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) din zona Aleii Sânzienelor este în etapa de informare şi consultare publică, dar şi faptul că firma aflată în dezbatere este rezultatul discuţiilor şi avizelor luate în perioada fostei administraţii. De altfel, referitor la acest subiect, edilul a ţinut să precizeze că „este doar o poveste creată artificial de către un grup de consilieri”.
Edilul a menţionat că proprietarul terenului a depus la Primărie, documentaţia, care a fost analizată în cadrul departamentelor de specialitate în ultimii ani, când eu nu mai el primar.

„Tocmai cei care vorbesc astăzi...”
„Eu m-am uitat în toate documentaţiile care au fost analizate în ultimii ani şi am constatat că tocmai cei care vorbesc astăzi sunt exact cei care au prevăzut acest lucru, adică blocuri cu un regim înălţime de 9 etaje, plus un etaj tehnic sau retras, adică 10 etaje. Eu nu am discutat niciodată aşa ceva. În cadrul Departamentului de Urbanism al comisiei de specialitate din interiorul primăriei aşa ceva nu s-a discutat de când am preluat mandatul! Folosesc acest prilej ca să lămuresc lucrurile şi să îi informez pe cetăţenii din zona respectivă că vom face exact aşa cum am mai spus: în această zonă nu se vor construi blocuri de 10 etaje”, a declarat primarul George Scripcaru.

Creşa, „sacrificată” pentru un bloc
În acelaşi timp, chiar dacă fosta administraţie a acceptat ca dezvoltatorul să amplaseze un bloc pe terenul pe care ar fi trebuit construită o creşă sau o grădiniţă, primarul George Scripcaru a subliniat că nu este de acord cu acest lucru, iar în zona respectivă este necesară o astfel de facilitate educaţională.
„Din câte am înţeles de la colegii din primărie, au fost nişte negocieri între dezvoltatori şi fostul primar, Allen Coliban, alături de arhitectul-şef de atunci, Dragoş Oprea, în aşa fel încât să se mai armonizeze regimul de înălţime cu ce este în jur, iar în schimb să se mai ridice încă un bloc, care, culmea, este prevăzut în locul amplasamentului pentru creşă sau grădiniţă. Şi am rămas surprins când am constatat că acestea nu mai făceau parte din proiect. Ori, lucrul acesta nu poate să rămână aşa. Obligatoriu, va trebui să existe un amplasament pentru funcţiunile complementare educaţionale, creşă sau grădiniţă. De asemenea, zona verde va trebui să fie în conformitate cu prevederile legale şi va trebui să existe un loc de joacă”, a precizat primarul George Scripcaru.
Conform primarului, în actualul mandat singurele discuţii legate de această zonă au fost cele referitoare la modul în care este reglementată circulaţia, dezvoltatorul trebuind să prezintă o soluţie de descongestionare a traficului din zona Şcolii Gimnaziale nr. 19 şi de crearea a unei legături directe între b-dul Victoriei cu str. Hărmanului. După ce va prezenta aceste soluţii, se va discuta şi despre modul în care se poate mobila zona, condiţia fiind fără blocuri de 10 etaje.

Orchestraţie
Reamintim că recent, fostul primar al municipiului Braşov, Allen Coliban, anunţa o adunare cetăţenească a locuitorilor de pe Aleea Sânzâienelor, care semnaseră şi o petiţie pentru oprirea PUZ-ului ce prevedea blocuri de 10 etaje. În fapt, toate acestea au fost organizate de USR, cu multă agitaţie pe reţelele de socializare.
Lista cu semnăturile urma să ajungă pe masa actualului edil, George Scripcaru, pentru a intra pe ordinea de zi a şedinţei de plen care a avut loc pe 26 septembrie. Discuţia pe această temă însă a fost purtată la partea de interpelări, pentru că proiectul nu a fost discutat, dat fiind că a fost întors.

ISTORICUL PROIECTULUI DE DEZVOLTARE IMOBILIARĂ ALEEA SÂNZIENELOR:
28 ianuarie 2022
Actualul proprietar a obţinut un certificat de urbanism pentru construire locuinţe colective cu două subsoluri, parter şi 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice;

24 mai 2022
Comisia de circulaţie din cadrul Primăriei Braşov a avizat favorabil proiectul cu blocuri cu  două subsoluri, parter şi 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice, proiect ce includea şi o suprafaţă de 1.871 mp pentru construire unitate de învăţământ;

26 iulie 2022
Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism (CTATU) a avizat conceptul arhitectural, pentru blocuri cu două subsoluri, parter şi 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice, inclusiv propunerea pentru creşă sau grădiniţă;

08 septembrie 2022
Proiectul este pus în consultare publică, varianta propusă fiind cea de construire blocuri cu regimul de înălţime amintit şi teren pentru creşă sau grădiniţă;

06 iulie 2023
Etapa a II-a a consultării: Elaborarea propunerilor - varianta fiind cea de construire blocuri  cu două subsoluri, parter şi 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice;

25 august 2023
Publicare anunţ dezbatere publică în data de 20 septembrie 2023, la sediul Primăriei. Proiectul din anunţ este cel cu blocuri cu două subsoluri, parter, 9 etaje şi etaj tehnic. În planşa aferentă nu mai este evidenţiat terenul pentru unitatea de învăţământ;

06 martie 2024
Anunţ informare şi consultare public interesat. Varianta prezentată este cea de eliminare a creşei/grădiniţei şi a locului de joacă pentru amplasarea a încă unui bloc cu regim de înălţime parter, 4 etaje plus un etaj parţial. În schimb se reducea regimul de înălţime al celorlalte blocuri la parter şi şapte etaje).

30 mai 2025
Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism îi solicită proiectantului extinderea zonei de reglementare, cu includerea suprafeţei şcolii, a zonelor de acces şi a spaţiilor verzi. Totodată va trebui să reglementeze şi infrastructura educaţională preşcolară şi accesibilitatea zonei studiate.