Tractorul, vândut la solduri: 70% discount!

Auchan a luat 100 de hectare din cadrul fostei uzine de tractoare pentru a construi propriul mall. Valoarea tranzacției se ridică, potrivit unor surse din piață, la cel mult 25 de milioane de euro, de trei ori mai puțin decât suma achitată în urmă cu cinci ani pentru preluarea întregii platforme industriale Grupul Auchan a cumpărat de la dezvoltatorii proiectului imobiliar Coresi – Flavus Investiții – „o mare parte” din suprafața pe care urma să se întindă acesta. Surse din cadrul dezvoltatorului ne-au declarat că „în niciun caz nu este vorba despre cumpărarea întregului proiect”, confirmând că suprafața achiziționată este de 100 de hectare. Suma avansată de sursele din piață este de 20 – 25 milioane de euro, de trei ori mai puțin decât suma plătită în urmă cu cinci ani de Flavus Investiții pentru cumpărarea activelor Tractorul, aflate pe o suprafață de 124 de hectare. Pe un sfert din suprafața cumpărată de Flavus Investiții în urmă cu cinci ani de la lichidatorii societății Tractorul SA, adică pe aproximativ 30 de hectare, ar fi urmat să fie construit parcul de retail Coresi, acesta urmând să fie realizat pe cont propriu de grupul Auchan, deținut de familia Mulliez. Cei de la Auchan își vor face publice planurile de dezvoltare de la Brașov într-o conferință de presă care va avea loc mâine. Proiectul celor de la Auchan de pe fosta platforma Tractorul este astfel relansat. Proiectul a mai fost lansat în ianuarie 2010, când între Flavus Investiții și francezii de la Auchan a fost încheiat un parteneriat, care prevedea ca ancoră pentru zona de retail a proiectului Coresi un magazin al grupului francez. Contractul a fost, însă, anulat, după ce timp de doi ani nu s-a construit nimic din planurile anunțate în ianuarie 2010. Potrivit anunțurilor făcute atunci de cei implicați, Auchan ar fi trebuit să investească 20 de milioane de euro în cel mai important magazin al lor din țară, hypermarketul trebuind să aibă o suprafață totală de 16.000 de metri pătrați și o suprafață de vânzare de 10.500 de metri pătrați. Victor Vadaneaux, fost managing partner Centerra, anunțat atunci că Auchan va fi unul dintre principalii clienți ai Coresi Shopping City, practic un cartier de cumpărători care va avea o suprafață închiriabilă de 85.000 de metri pătrați. „Orașul de cumpărături” ar fi trebuit să cuprindă hypermarketul Auchan, o galerie comercială, un centru de bricolaj, un magazin de mobilă și unul de articole sportive. În faza a doua, acesta urma să fie completat cu un centru comercial de 40.000 de metri pătrați, 150 de magazine, cafenele, restaurante și un cinematograf multiplex cu ecrane 3D digitale. Se estima atunci un trafic de vizitatori de 5,5 milioane de persoane doar în primul an, aici fiind luată în considerare o arie de estimare primară de 350.000 de locuitori, o zonă extinsă de adresare de peste 650.000 de persoane și traficul de turiști de 600.000 de persoane anual. Anunțul preluării pare legat de cel al lansării brandului Auchan City, sub care francezii intenționează să construiască în cartierul Giulești din Capitală un hipermarket predominant alimentar de 5.000 metri pătrați și o galerie comercială Immochan de 2.000 metri pătrați. Investiția totală anunțată în proiectul din cartierul Giulești se ridică la 15 milioane de euro. Activele Tractorul Brașov au fost cumpărate în august 2007 de firma Flavus Investiții, controlata de fondul britanic de investiții Cheyne Capital prin intermediul vehiculului de investiții Centerra Capital Partners, pentru 77 milioane euro. Immochan, divizia imobiliara a Auchan, a deschis la începutul anului o nouă filială în România, odată cu numirea unui director imobiliar și dezvoltarea primelor proiecte din postura de investitor. Primul magazin – deschis tot într-o fostă uzină Primul magazin al grupului Auchan și-a deschis porțile la Roubaix în anul 1961. Fondatorul său, Gérard Mulliez, fiul unei familii de antreprenori din industria textilă, hotărăște să amenajeze în incinta unei foste uzine primul supermarket din regiune. Numele ales provine de la cel al cartierului unde a fost inaugurat, Hauts-Champs. În schimb, ortografia numelui Auchan nu a fost aleasă la întâmplare ci în mod deliberat. Motivul a fost unul simplu și eficient: datorita faptului că prima literă era „A”, grupul apărea primul în anuarul firmelor din Franța. Succesul de care s-a bucurat în Franța, i-a determinat pe fondatorii francezi să își extindă afacerea și in afara granițelor. Prima țară vizată a fost Spania, unde a pătruns în 1981, opt ani mai târziu intrând șți pe piața din Italia. Au urmat pe rând Portugalia în 1996, în următorii trei ani grupul extinzându-se în Luxemburg, Polonia și Ungaria, iar în 2002 în Rusia. În România, Auchan a intrat în 2006, cu o investiție de 40 de milioane de euro în primul său magazin.