Tractorul - pierdere de 56 de milioane de euro pentru Flavus Investiții

Compania a cumpărat în 2007 activele fostei uzine de tractoare din Brașov pentru 77 de milioane de euro și a revândut-o pentru 21,042 milioane de euro Potrivit unor surse apropiate tranzacției, prețul vânzării platformei Tractorul SA de către firma Flavus Investiții către grupul Auchan a fost de 21,042 milioane de euro (fără TVA). În aceste condiții, pierderea companiei Flavus Investiții, controlată de fondul de investiții Cheyne Capital, a fost de aproape 56 de milioane de euro numai din revânzarea platformei industriale pe care ar fi intenționat, potrivit anunțurilor inițiale, să construiască un cartier de 1,5 miliarde de euro. Pierderea a fost cauzată de venirea crizei în 2008, moment în care prețul terenului a scăzut drastic. Semn că nici fondurile de investiții britanice nu au mirosit criza. În prezent, cei de la Flavus mai controlează doar o suprafață de 14 hectare pe care încearcă să dezvolte spații de birouri, investind în această activitate peste cinci milioane de euro. Francezii de la Auchan au anunțat că vor investi 60 de milioane de euro în dezvoltarea primei faze a proiectului Coresi – un centru comercial a cărui construcție va fi finalizată anul viitor. Investiția nu include costul cu achiziția terenului de pe fosta platformă industrială Tractorul. Prima fază cuprinde un hipermarket Auchan de 16.000 de metri pătrați, un mall de 25.000 metri pătrați și o parcare de 3.000 de locuri. Proiectul este în curs de autorizare, iar construcția va începe la finele anului. Prima etapă a proiectului va fi dezvoltată pe o suprafață de 24 de hectare, din totalul de 100 hectare cât are terenul achiziționat de Auchan de la Flavus Investiții. Auchan a achiziționat prin intermediul diviziei imobiliare, Immochan, un teren de 100 de hectare al fostei platforme Tractorul, unde intenționează să dezvolte proiectul anunțat din 2010 de firma Flavus Investiții, care a cumpărat platforma în 2007. Patrick Espasa, directorul general al Auchan România, a declarat ieri că francezii au „fost convinși din 2009 de calitatea proiectului. Ca urmare, Auchan în colaborare cu Immochan au achiziționat terenul, PUZ-ul și conceptul proiectului”. Cartierul Coresi, în zece ani Francezii au mai spus că pe cele 100 de hectare vor mai fi construite, pe lângă mall și hipermarketul Auchan, un park de retail pe 15 hectare de teren, o zonă rezidențială, pe 26 de hectare, birouri - 11 hectare și o zonă de spații industriale, aceasta urmând să se întindă pe 11 hectare. „Sperăm ca în zece ani să redăm Brașovului 10% din suprafață și să creăm cartierul Coresi Brașov. Vom dezvolta proiectul în timp, prima parte - centrul comercial - urmând să fie deschisă la sfârșitul anului 2013. Restul proiectului depinde de economie, de evoluția societății și de parteneriatele pe care Immochan le va avea cu diverși operatori pentru a dezvolta zonele de rezidențial și birouri. Nu suntem cei mai buni pe rezidențial sau office, de aceea vrem să facem parteneriate cu operatori cu experiență pe acest domeniu. Nu facem speculă imobiliară, adică nu vindem terenul la metru pătrat, dar nu excludem colaborări, dar nici anumite vânzări de teren, dar cu condiția ca Auchan să păstreze controlul asupra proiectului”, a anunțat Tatian Diaconu, directorul imobiliar Immochan. 3.000 de apartamente, la 50.000 de euro? Pe fosta platformă Tractorul ar putea fi construit și un spital privat, francezii aflându-se în discuții avansate cu un operator privat. Locuințele construite în proiect, în total 2.500- 3.000 de unități, se vor încadra în prețul de 50.000 de euro, pentru a putea fi achiziționate prin programul „Prima Casă”. „Pentru galeria comercială avem deja retaileri interesați să închirieze spații, avem discuții cu operatori de bricolaj pentru un magazin de 12.000 metri pătrați, avem o confirmare pentru un restaurant”, a precizat Tatian Diaconu, directorul imobiliar Immochan., referindu-se la prima fază a proiectului. Finanțarea proiectului din Brașov va fi asigurată integral din fonduri proprii.