Terenul fostei fabrici ICIM a ajuns la un om de afaceri din Bacău

Omul de afaceri băcăuan Costel Popa, proprietarul dezvoltatorului de apartamente Urban Building, a cumpărat de la investitorul austriac Immofinanz un proiect imobiliar în Braşov care permite construcţia a 300 de locuinţe şi birouri. Terenul este fostul sediu ICIM, transformat în sediu Prescon, compania omului de afaceri Ioan Neculaie, preluat mai apoi de Adama, companie imobiliară cumpărată de austriecii de la Immofinanz, arată BizBrasov.ro.
Înainte de criza din 2008, fostul dezvoltator de locuinţe Adama, ulterior preluat integral de Immofinanz, avea în plan construcţia unei serii de ansambluri rezidenţiale în marile oraşe din România. Multe dintre proiectele companiei au fost abandonate după prăbuşirea pieţei imobiliare, iar planurile lor au fost preluate de antreprenori locali. Un exemplu în acest sens este proiectul de pe Strada Carpaţilor din Braşov, cumpărat anul trecut de băcăuanul Costel Popa. Antreprenorul a plătit 1,2 milioane de euro pentru un teren de peste 6.000 de metri pătraţi pe care există clădiri de birouri vechi cu o suprafaţă închiriabilă de circa 5.000 de metri pătraţi.
Planul Urbanistic Zonal aprobat pentru acest teren de Immofinanz oferea posibilitatea construirii a trei blocuri, cu 250-300 de apartamente, care la parter şi etajul unu au prevăzute spaţii pentru birouri. Proiectul necesită acum reautorizare şi ar presupune o investiţie de circa 25 milioane de euro, potrivit lui Costel Popa. Strategia Immofinanz este de a se concentra pe retail şi birouri, motiv pentru care s-a decis vânzarea restului activelor. „În ultimele 12 luni am încheiat circa 20 de tranzacţii şi doar 15% dintre cumpărători au fost străini, restul a fost capital românesc. Este un fenomen complet pe dos faţă de cum era în urmă cu zece ani. Este un semn bun pentru investitorii străini, pentru că indică faptul că localnicii cred în casa lor şi transmit încredere“, a declarat recent Fulga Dinu, country manager operations Immofinanz Romania, citat de Profit.ro.
Noul proprietar al proiectului din Braşov va decide până în primăvara anului viitor dacă va merge pe planul gândit de Immofinanz sau dacă va renova şi închiria clădirile existente pe teren. Acesta ar fi cel mai mare proiect dezvoltat până acum de Urban Building. „Terenul a fost achiziţionat ca oportunitate. Încă nu suntem siguri că vom construi pe Strada Carpaţilor. Dacă piaţa nu merge, este posibil să închiriem aceste spaţii. O parte din clădirile existente au fost construite înainte de 1989 şi o parte sunt mai noi, dar toate necesită renovare. Momentan sunt goale”, spune Costel Popa.