Studiu RE/MAX: Braşovul, după Cluj şi Bucureşti în ceea ce priveşte zonele de interes imobiliar

Zonele cu cel mai mare interes imobliar rămân şi în acest an Bucureşti, Cluj, Braşov, Sibiu, Ilfov, Timişoara, Oradea şi Arad, dar centrul de interes pentru investiţii imobiliare nu mai este reprezentat de Capitală, relevă Studiul RE/MAX privind evoluţia pieţei imobiliare din România în 2016-2017. Astfel, aproximativ 58% din respondenţi au confirmat un interes imobiliar în zona Clujului, cu mult peste interesul declarat pentru Bucureşti (21%) sau Braşov (4,85%).
Pentru piaţa de spaţii office din Braşov este estimată o stagnare în 2017. „În Braşov există doar două centre de afaceri clasa A: Braşov Business Park şi Coresi BP, care încă mai au spaţii disponibile la închiriere sau mai mult există off-plan extinderi ale acestora, însă dezvoltatorii sunt rezervaţi în a le construi înainte de a le preînchiria. Restul clădirilor sunt undeva la clasa B şi, poate, B+, iar gradul de închiriere variază între 80% şi 100%, în funcţie de facilităţi şi de poziţionare. Cum majoritatea celor care deţin aceste clădiri nu intenţionează să le vândă, nu pot estima nici măcar un randament mediu, cu toate că au existat câteva tranzacţii cu clădiri de birouri cu suprafeţe mici şi medii de până în 1.000 mp, unde, teoretic, randamentul estimat poate atinge şi 10% (brut). Proiecte noi de clădiri de birouri au fost anunţate doar de cei de la AFI, care intenţionează să construiască lângă mall şi două turnuri de birouri clasa A”, indică Florin Ciche (foto), Sales Associate RE/MAX Central din Braşov.