Sistem de evaluare online a proprietăţilor imobiliare

„Un studiu la care au participat companii de evaluare (membre ale Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România – ANEVAR) relevă faptul că gradul scăzut de transparenţă şi dificultatea de a obţine date reprezintă o problemă majoră pe piaţa rezidenţială. Astfel, 82% dintre respondenţi consideră că lipsa datelor despre tranzacţii reprezintă un obstacol în activitatea lor, în vreme ce 56% sunt de părere că timpul necesar pentru colectarea şi analiza datelor este mare, comparativ cu restul activităţilor implicate în procesul de evaluare", se arată într-un comunicat al imobiliare.ro.

Ca răspuns, reprezentanţii portalului au dezvoltat un sistem online de evaluare a proprietăţilor imobiliare (apartamente, case/vile şi terenuri). Aplicaţia foloseşte baza de date imobiliare.ro şi are în spate algoritmi statistici de analiză a datelor şi de selectare a celor mai bune proprietăţi comparabile pentru proprietatea de evaluat (ca localizare, suprafaţă, an de construcţie etc.), în funcţie de gradul de similaritate, furnizând apoi o estimare a valorii de piaţă sau, după caz, o sumă recomandată de vânzare. Un aspect important este că sistemul se raportează nu doar la preţurile cerute de către vânzători, ci şi la valori efective de tranzacţionare. Proiectul co-finanţat prin fonduri europene îşi propune să crească gradul de transparenţă a pieţei imobiliare şi să faciliteze accesul la date de piaţă de încredere. „Aveam rapoartele pentru analizele de piaţă şi indicii cu evoluţia preţurilor proprietăţilor rezidenţiale, care sunt comunicate constant către media şi utilizate de bănci şi agenţii imobiliare. În mod firesc, pasul următor a fost să dezvoltăm aplicaţii online pentru analiza pieţei şi evaluarea proprietăţilor imobiliare", a declarat Dorel Niţă, managerul proiectului.

Sistemul va fi disponibil în trei variante personalizate, adresate unor segmente de piaţă specifice, respectiv Analiza Comparativă de Piaţă (ACP) - dedicată agenţilor imobiliari, Soluţia de Evaluare a Proprietăţilor Imobiliare (EPI) - pentru evaluatorii ANEVAR şi Evaluarea Automată a Proprietăţilor Imobiliare (AVM) - dedicată evaluatorilor, dar şi instituţiilor financiar-bancare.