Mica Publicitate | Arhiva | Contact

Curs BNR

1 EUR = 4.9754 RON

1 USD = 4.6739 RON

1 GBP = 5.8294 RON

1 XAU = 359.4100 RON

1 AED = 1.2727 RON

1 AUD = 3.0029 RON

1 BGN = 2.5439 RON

1 BRL = 0.8841 RON

1 CAD = 3.3857 RON

1 CHF = 5.1301 RON

1 CNY = 0.6459 RON

1 CZK = 0.1973 RON

1 DKK = 0.6669 RON

1 EGP = 0.0958 RON

1 HUF = 1.2669 RON

1 INR = 0.0559 RON

1 JPY = 3.0239 RON

1 KRW = 0.3381 RON

1 MDL = 0.2628 RON

1 MXN = 0.2760 RON

1 NOK = 0.4260 RON

1 NZD = 2.7610 RON

1 PLN = 1.1462 RON

1 RSD = 0.0425 RON

1 RUB = 0.0495 RON

1 SEK = 0.4274 RON

1 TRY = 0.1437 RON

1 UAH = 0.1182 RON

1 XDR = 6.1501 RON

1 ZAR = 0.2467 RON

Editia 8166 - 19 apr 07:34
Sunteti aici: Home // Arhiva // 2014 // Editia 5609 // Semne bune pentru piaţa imobiliară

Semne bune pentru piaţa imobiliară

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 25 ianuarie 2014

Potrivit dezvoltatorilor, următoarele 12 luni „vor fi de partea persoanelor aflate în căutarea unei locuinţe”

Semne bune pentru piaţa imobiliară
Ieftinirea creditelor în lei, suplimentarea fondurilor pentru „Prima Casă” şi, în unele cazuri, o rată mai mică decât chiria sunt principalele semnale pozitive pe piaţa imobiliară în 2014. 
 
Creditele în lei, mai ieftine decât cele în euro
 Pentru prima oară în România ultimilor 10 ani, creditele ipotecare în lei sunt mai ieftine decât cele în euro. Dacă până recent, creditul în euro s-a dovedit mai rentabil decât cel în monedă naţională, la începutul anului 2014 asistăm la o schimbare. Şi asta pentru că anul trecut, BNR a dat startul susţinerii puternice a împrumuturilor în lei.
Luând în calcul scăderea indicelui ROBOR la trei luni până la sub 2%, la care adăugăm celelalte comisioane, ajungem la un cost al creditului în lei în jur de 5,7%, comparativ cu aproape 6%, la cât se ridică unul similar în euro, conform calculelor specialiştilor. 
De exemplu, pentru un credit de 40.000 euro pe 30 de ani, rata lunară în lei este de 950 lei, iar în euro, 990 lei (echivalentul a 220 euro).  În plus, în cazul unui credit în monedă naţională, se elimină riscul valutar şi pericolul de a scoate lunar bani în plus din buzunar doar din cauza creşterii cursului euro.
 
Apetitul pentru creditare, în creştere din partea băncilor
Potrivit dezvoltatorilor imobiliari, în ultima perioadă, asistăm la o deschidere tot mai mare a băncilor de acordare a creditelor. În plus, băncile au lansat produse standard de creditare în lei tot mai avantajoase, comparabile ca nivel al ratei lunare cu cea generată de un credit prin programul Prima Casă, unele dintre acestea având inclusiv dobândă fixă în primii ani.
Totodată, măsura BNR prin care rezervele minime obligatorii ale băncilor au fost reduse a suplimentat considerabil fondurile deţinute de bănci pentru acordarea de împrumuturi în 2014. 
 
Fondurile pentru Prima Casă, suplimentate
Anul 2014 a venit cu veşti bune şi pentru cumpărătorii care nu îşi permit achitarea unui avans mai mare de 5% din valoarea locuinţei. Fondurile pentru programul Prima Casă au fost suplimentate la început de an cu încă 1,2 miliarde lei, la care se adaugă şi sumele rămase neutilizate în 2013. În total, un plafon total de peste 2 miliarde lei.
 
Preţurile se stabilizează
Dezvoltatorii susţin că nu mai este loc pentru scăderea preţurilor, astfel că piaţa locală se stabilizează.
Preţurile locuinţelor sunt acum cu aproape 50% mai mici decât în 2008.
 
Rata unui credit, mai mică decât chiria
În contextul scăderii costurilor pentru un credit, dar şi a unei stagnării a pieţei închirierilor, rata unui credit pe 30 de ani pentru un apartament de două camere în Braşov se poate situa în jurul a 220 euro/ lună, pe când chiria pentru un apartament similar ajunge la aproximativ 250 euro.
+0 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotional

Comunitati locale

Social


RSS

ultima editie a cotidianului
ultima editie a suplimentului religios