Rulmentul face 28 de milioane de euro. Îl cumpărați cu 45?

Creditorii societății Rulmentul SA Brașov au decis ieri, la propunerea consorțiului de lichidatori format din RVA Insolvency și Casa de Insolvență Transilvania, o nouă reducere a prețului de pornire al licitației de vânzare a activelor societății. Astfel, pe 25 iunie, platforma Rulmentul va fi scoasă la vânzare, potrivit deciziei creditorilor, la prețul de 45,559 milioane de euro. Aceasta ar fi cea de-a șaptea licitație organizată pentru vânzarea activelor companiei brașovene, după ce prețul a scăzut succesiv de la 70 milioane de euro la 63 și, mai apoi, la 56 de milioane de euro. Pentru această sumă a existat chiar o ofertă scrisă din partea unui fond de investiții german, dar ofertantul nu s-a mai prezentat la licitație. În aceste condiții, lichidatorii au propus o nouă reducere a prețului de pornire al licitației. De asemenea, creditorii au decis și reducerea cu 25% a prețului de pornire al licitației pentru vânzarea stocurilor de rulmenți, de la 2,5 la 1,9 milioane de euro. Tot în ședința Adunării Generale a Creditorilor, care a avut loc ieri, s-a aprobat și scoaterea la licitație a două pachete de utilaje care nu erau folosite la producția propriu-zisă. „Considerăm că, în condițiile privitoare la evoluția pieței de imobiliare în general, coroborat și cu existența în imediata vecinătate a proiectului rezidențial Tractorul (o dezvoltare imobiliară care va acoperi peste 120 de hectare de teren) se impune ca creditorii să reconsidere poziția privitoare la prețul de pornire. La toate acestea se adaugă faptul că valorificarea activelor Rulmentul SA se impune a fi efectuată în condiții de urgență și celeritate prevăzute de legea insolvenței, fără a exista posibilitatea unei expectative în eventualitatea unei reabilitări a pieței imobiliare”, se arată în raportul prezentat ieri de lichidatori creditorilor. În document se mai spune că „făcând un raport de proporții între suprafața Tractorul SA (peste 120 de hectare) și prețul de valorificare pe de-o parte (77.000.000 de euro) și suprafața vandabilă de la Rulmentul (44 de hectare), rezultă că un preț proporțional cu cel de la Tractorul ar trebui să fie în jur de 27-28 de milioane de euro”. „Paralela între cele două societăți este una care poate fi făcută, dat fiind faptul că ambele societăți se află situate în aceeași zonă a Brașovului (cu reținerea faptului că terenul Rulmentul este mai în afara orașului decât cel aparținând platformei Tractorul), ambele so-cietăți provin din societăți de stat, iar patrimoniul este similar (format din teren și hale plus utilaje). În plus, ambele active au fost sau sunt supuse unui marketing specializat dat de procedurile de lichidare aplicabilă în cazul ambelor”, mai susțin lichidatorii în documentul prezentat creditorilor. Uzina poate fi restrânsă pe 27 de hectare În octombrie 2007, Tribunalul Brașov a numit lichidator provizoriu al uzinei Rulmentul consorțiul alcătuit din RVA Insolvency Specialists și Casa de Insolvență Transilvania. Lichidatorul a angajat, anul trecut, o firmă de evaluare care a întocmit un raport referitor la valoarea activelor uzinei. Terenul cu o suprafață totală de 441.039 de metri pătrați, pe care este amplasată uzina Rulmentul, a fost evaluat la 39,69 milioane de euro. Prețul pentru un metru pătrat a fost stabilit la 90 de euro, ținând cont de tranzacțiile cu terenuri din zona fabricii, care se vând cu 80-130 euro/mp, se arată în raportul evaluatorului. Conform raportului, activitatea uzinei poate fi restrânsă pe un teren cu o suprafață de circa 270.000 de metri pătrați, iar restul de 17 hectare poate fi utilizat în alte scopuri. Construcțiile au fost evaluate la 17,28 milioane de euro, iar instalațiile tehnice, mașinile și utilajele la 12,36 milioane de euro. Potrivit lichidatorilor societății Rulmentul, în momentul în care s-a făcut evaluarea societății, au fost avute în vedere două posibile abordări. Metoda bazată pe active a dus la un preț de plecare la licitație de 69,457 milioane de euro plus TVA. Metoda prin capitalizarea venitului, în schimb, conducea la un preț de strigare de 50,249 milioane de euro, sumă în care nu este inclus și TVA-ul. Cei doi lichidatori au căzut de acord ca în prima fază să se meargă pe prețul de strigare cel mai mare, pentru a nu exista discuții ulterioare în ceea ce privește maximizarea veniturilor societății aflate în situație de insolvență. Acționarul majoritar al uzinei este statul, prin Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS), care deține 50,89 % din capitalul social al societății. Valoarea preliminată a datoriilor totale se ridică la 245,63 milioane de lei, conform celor mai recente rapoarte ale AVAS.