Rulmentul: doar 3 hale mai rămân în picioare: studio de film, muzeu tehnic şi centru expoziţional

Primăria Braşov a trimis spre publicare anunţul de licitaţie privind achiziţia serviciilor de realizare a documentaţiei tehnico-economică pentru proiectul ,,Reconversie zone abandonate în zone verzi – Zona Industrială Rulmentul”. Finanţarea acestei achiziţii este, în proporţie de 98%, asigurată prin Programul Operaţional Asistenţă Tehnică 2014-2020. Prin această finanţare, Uniunea Europeană sprijină autorităţile locale în pregătirea documentaţiilor necesare pentru accesarea finanţărilor nerambursabile în exerciţiul financiar al Uniunii Europene 2021-2027.
Acest proiect îşi propune reconversia urbană a 32 de hectare din fosta platformă industrială Rulmentul prin transformarea suprafeţei de teren de 325.444 m2 în cel mai mare parc de agrement din Braşov.
Termenul limită pentru depunerea ofertelor este 17 februarie, cu o valoarea estimată a acestei achiziţii de aproape 1,7 milioane de lei.
Suprafaţă totală de teren supusă intervenţiei este de 325.444 m2,, din care Municipiul Braşov deţine suprafaţa de 178.512 m2, iar Statul Român deţine suprafaţa de 146.932 m2, pentru care Primăria Municipiului Braşov este administrator. Doar trei hale vor mai rămâne în picioare şi vor primi diverse funcţionalităţi, printre care şi aceea de studio pentru realizarea de filme.
„Astăzi vin cu o veste bună în faţa dumneavoastră: am lansat în licitaţie publică elaborarea documentaţiei tehnice pentru reconversia platformei industriale Rulmentul într-o zonă de parc şi activităţi recreative. Această documentaţie va presupune şi elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal care vine şi cu o etapă de consultare publică privind părerea braşovenilor vizavi de cum va trebui să arate acest parc. Toate aceste documentaţii şi studii vor fi finanţate din bani europeni şi sunt prima etapă pentru finanţarea acestui proiect prin programul operaţional regional, cu aproape 9 milioane de euro“, a declarat primarul Allen Coliban.
Valoarea „redesenării” acestei zone din noi perspective urbanistice ar urma să se ridice la 43 de milioane de euro, potrivit estimărilor făcute de edili anul trecut.

ETAPELE TEHNICE
Conform temei de proiectare, contractantul trebuie ca, în prima etapă, să elaboreze Planul Urbanistic Zonal, procedură în cadrul căreia va trebui să elaboreze o serie de studii printre care:
- un studiu privind infrastructura tehnico-edilitară, care va cuprinde cel puţin analizarea eficienţei şi performanţei infrastructurii tehnico-edilitare asigurate în zona respectivă, precum şi propunerea unor soluţii viabile, corelate cu posibilităţile reale de dezvoltare a infrastructurii existente, propunerile de dezvoltare a zonei studiate (extinderi, redimensionări, resurse de teren pentru infrastructura aferentă reţelelor edilitare etc.);
- un studiu privind organizarea circulaţiei şi impactul traficului asupra acestei zone, prin realizarea acestui proiect; un studiu privind protecţia, managementul şi amenajarea peisajului;
- un studiu sociologic.
După aprobarea PUZ-ului, proiectantul va trebui să elaboreze toate documentaţiile necesare demarării lucrărilor, să asigure asistenţă tehnică pe perioada derulării lucrărilor, iar la final să elaboreze cartea construcţiei.
Conform temei de proiectare, proiectantul va trebui să elaboreze:
- expertiza tehnică stare/demolare,
- studiul de fezabilitate (SF),
- studiul geotehnic,
- studiul topografic vizat OCPI,
- studiul hidrologic,
- studiile energetice,
- studiul peisagistic,
- studiul de impact asupra mediului,
- studiul de vegetaţie existentă (tipologie, stare fitosanitară),
- documentaţia de punere în siguranţă a construcţiilor menţinute,
- documentaţiile pentru obţinerea avizelor şi acordurilor solicitate în Certificatele de Urbanism şi susţinerea acestora la avizatori, analiză cost-beneficiu,
- documentaţiile tehnice privind demolarea DTAD,
- proiectul pentru obţinerea Autorizaţiei de Construire (DTAC),
- proiectul tehnic de execuţie şi detaliile de execuţie pentru demolare,
- proiectul tehnic de execuţie şi Detaliile de execuţie pentru execuţia lucrărilor. Totodată, proiectantul va asigura asistenţa tehnică pe parcursul evaluării documentaţiei de proiectare (faza PUZ+SF+PT), pe parcursul achiziţiei şi pe parcursul execuţiei lucrărilor. Înaintea recepţiei la terminarea lucrărilor, se va întocmi Proiectul tehnic de execuţie actualizat la data finalizării lucrărilor – „as built” şi devizul general actualizat la terminarea lucrărilor.

ETAPELE DE LUCRU
1. Pregătirea terenului:
- demolarea clădirilor aflate într-o stare avansată  de degradare;
- salubrizarea terenului şi defrişarea vegetaţiei existente (cea care nu poate fi integrată în viitorul parc);
- lucrări de decopertare, curăţare, nivelare, terasare, remodelare teren;
- drenaje şi desecări.
2. Consolidarea şi reabilitarea clădirilor cu valoare arhitecturală care vor fi utilizate pentru diferite tipuri de funcţionalităţi:
- consolidare şi reabilitare clădire cu suprafaţa de 2.210 m.p., cu funcţionalitatea de Muzeu Tehnic;
- consolidare şi reabilitare clădire cu suprafaţa de 2.321 m.p., cu funcţionalitatea de centru expoziţional;
- consolidarea şi reabilitare clădire cu suprafaţa de 2.519 m.p. cu funcţionalitatea de studio pentru realizarea de filme.
3. Amenajarea spaţiilor verzi şi a spaţiilor de recreere:
- amenajarea fântânii/bazinului de apă şi realizarea sistemului de irigaţie;
- gazonarea şi plantarea arborilor, arbuştilor şi florilor perene;
- amenajarea locurilor de joacă;
- realizarea aleilor şi  podeţelor;
- realizarea sistemului de iluminat al parcului;
- împrejmuire.