ROVIGO SPRL – FILIALA BRASOV încearcă să salveze proiectul imobiliar PINE GARDEN

Potrivit unui comunicat al Casei de Insolvenţă ROVIGO SPRL, în calitate de administrator judiciar al companiei ANCODOM S.R.L., planul de reorganizare a dezvoltatorului imobiliar a fost aprobat de Adunarea Creditorilor, în data de 9 septembrie 2014. Se adaugă astfel pentru Casa de insolvenţă ROVIGO SPRL încă un proiect de viabilizare a unei afaceri în dificultate pe care aceasta şi-l asumă în abordarea firească prin care redresarea reală a unei afaceri aflate în dificultate este un câştig pentru mediul de afaceri.
Construit într-un cadru natural pitoresc, Proiectul imobiliar Pine Garden este un ansamblu rezidenţial, în suprafaţă utilă totală de 3.744.30 mp, localizat în municipiul Braşov, compus din 2 clădiri tip bloc de locuinţă cu regim de înălţime S+P+2E+M care va totaliza 28 de apartamente (4 apartamente tip penthouse şi 24 de apartamente cu 3 camere). Apartamentele sunt amplasate la parter, etaj 1, etaj 2 şi mansardă, iar subsolul este dedicat parcărilor, spaţiilor tehnice şi de depozitare. Este construit pe un teren, în suprafaţă totală de 5.189,90 mp, situat în partea sud-vestică a mun. Braşov, în cartierul Schei, str. După Grădini, nr. 4C, jud. Braşov, zonă puternic dezvoltată pe segmentul rezidenţial, bucurându-se de un ambient calm şi liniştit, ferit de traficul urban. Construcţiile în ansamblu au un design montan. Stilul arhitectural şi structura clădirilor îmbină materialele şi tehnologiile de ultimă generaţie cu specificul construcţiilor din Scheiul Braşovului. Faţadele decorate cu lemn şi piatră naturală, culorile calde ale tencuielilor şi ferestrelor şi acoperişurile ceramice tip şarpantă încadrează perfect vilele PINE GARDEN în peisajul Vechiului Schei, iar suprafeţele vitrate generoase, amenajările de înaltă calitate şi decoraţiunile interioare şi exterioare subliniază categoria premium a locuinţelor din GRĂDINA CU PINI. Organizat ca un condominiu cu administrare privată, ansamblul Pine Garden va fi complet delimitat şi securizat cu gard, va avea cale de acces proprie, iar întreaga suprafaţă interioară va fi monitorizată electronic.
Planul de reorganizare prevede ca principala modalitate de acoperire a datoriilor societăţii, finalizarea proiectului imobiliar şi valorificarea ulterioară a acestuia. În prezent, ansamblul rezidenţial este construit în proporţie de aproximativ 61%, acest stadiu permiţând posibilităţi de valorificare multiple.
Se menţionează că valorificarea invesţiei se poate face după mai multe scenarii, fără ca acestea să fie limitative :
* Finalizarea imobilului în integralitate şi valorificarea subsecventă a întregului activ;
* Finalizarea imobilului în integralitate şi valorificarea subsecventă pe unităţi, în sistem retail;
* Finalizarea imobilului în integralitate şi valorificarea subsecventă a unui număr de unităţi, în sistem retail, şi în bloc a restului de imobil;
* Finalizarea unuia din cele două blocuri de locuinţe, valorificarea subsecventă a acestuia şi finanţarea restului imobilului din veniturile astfel obţinute, urmând a lua în calcul o eventuală închiriere a unui număr de apartamente din cel de-al doilea bloc.
* Finalizarea integrală/parţială a ansamblului rezidenţial, schimbarea destinaţiei în parte/în totalitate a proiectului imobiliar, cu schimbarea autorizaţiei de construire şi/sau a categoriilor de cumpărători potenţial interesaţi şi valorificarea proiectului pe unităţi, în sistem retail.

Precizăm că în conformitate cu art.159 aliniatul 2 al Codului insolvenţei ( Legea nr.85/2014) investiţia făcută în procedura insolvenţei este garantată având prioritate absolută faţă de ceilalţi creditori.
Oferta investiţională se adresează atât pieţei interne dar şi celei externe având în vedere faptul că Braşov este un oraş turistic european. Este cunoscut faptul că, în calitate de partener în cadrul Forumului European pentru Securitate Urbană, Braşov se află în curs de implementarea proiectului Siguranţă în turism - pentru un mediu sigur în oraşele turistic. La finalizarea acestuia în 2015 Braşovul va primi Statutul Internaţional (Carta) „Oraş sigur pentru turism”.
Prin urmare, investiţiile ce vor fi efectuate în vederea finalizării proiectului imobiliar au mari şanse să se bucure de un randament ridicat şi totodată să realizeze şi scopul planului de reorganizare, acela de plată a pasivului societăţii aflate în dificultate.