Rezolvarea problemei cu infrastructura va face Brașovul un concurent important pe piața de birouri

Braşovul are potential de creştere în ceea ce privește piața de birouri, odată ce se va rezolva problema cu infrastructura, spune Marius Şcuta (foto), director naţional, Head of Office Dep & Tenant Representation în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Jones Lang LaSalle (JLL).
În Bucureşti, în anul 2016, livrările în domeniul pieţei de birouri s-au ridicat la 370.000 de metri pătraţi, stocul total fiind de aproape 2,7 milioane de metri pătraţi, în timp ce rata de neocupare a stagnat la 15% în ultimele 12 luni. Pentru următorul an tendinţa va fi descrescătoare, cererea netă fiind de 160.000 de metri pătraţi. Chiria prime în Capitală a stagnat şi ea la 18,5 euro pe metru pătrat, pe lună.
Livrările în celelalte oraşe ale României – Cluj, Iaşi, Timişoara şi Braşov – s-au ridicat la 95.000 de metri pătraţi, stocul total fiind de 650.000 de metri pătraţi, rata de neocupare înregistrându-se la 6-7%, iar cererea netă stagnând în ultimele 12 luni la 50.000 de metri pătraţi. Chiria prime variază între 11 şi 14 euro pe metrul pătrat, pe lună.
Anul acesta, Iaşiul a ajuns numărul doi în domeniul pieţei de birouri, datorită intrării pe piaţă a americanilor de la Amazon şi a băncii UniCredit, spun reprezentanţii firmei JLL. În martie, Amazon a închiriat o clădire de 13.500 mp din cadrul proiectului de birouri Palas Iaşi, conform Ziarului Financiar, iar în mai o divizie a UniCredit şi-a mutat şi ea birourile în noua clădire a omului de afaceri Iulian Dascălu, închiriind pentru zece ani 7.500 de metri pătraţi, potrivit ziuaruldeiaşi.ro.
Pentru 2017, în Timişoara sunt preconizaţi aproximativ 40.000 de metri pătraţi de birouri disponibile, din informaţiile JLL. „Timişoara va avea anul viiitor foarte multe clădiri de birouri şi va fi numărul doi în stocul total de birouri în regiune”, susţine Marius Şcuta.
În ultimele şase luni, suprafaţa livrată a fost de 2,5 ori mai mare decât cea din anul 2015. Atât cererea brută, cât şi cea netă au crescut faţă de primele şase luni ale lui 2015 cu 37%, respectiv 50%. Companiile din domeniul IT&C, Telecom şi outsourcing continuă să fie cei mai activi chiriaşi, Capitala rămânând o destinaţie atractivă.