Retailerul de modă Inditex fixează viitorul mall al Braşovului

Amânarea continuă a construcţiilor la centrele comerciale din Braşov a dat naştere la multe supoziţii. Potrivit unor surse din piaţa de profil, însă, amânarea este legată de încheierea unui contract cu principalul retailer de modă din România – spaniolii de la Inditex (cei care operează, printre altele brandul Zara – n. red). „Credem că cine va reuşi să semneze cu cei de la Inditex vor demara primii construcţia unui centru comercial, restul centrelor urmând să rămână în «aşteptare»”, susţin surse din piaţă. „Inditex ar urma să ocupe o suprafaţă foarte importantă din viitorul centru comercial pentru că se negociază practic aducerea tuturor brandurilor în acelaşi loc”, au detaliat sursele amintite. 

Retailerul spaniol de fashion Inditex operează în România 88 de magazine sub brandurile Zara, Zara Home, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho şi Massimo Dutti. Până acum, în Braşov sunt prezente doar trei branduri din cele enumerate - Bershka, Pull&Bear şi Stradivarius – toate fiind prezente în Unirea Shopping Center. În condiţiile în care se va semna cu unul din dezvoltatorii mall-urilor anunţate până acum, dar puse pe „hold”, este foarte posibil ca centrul comercial deţinut de Dan Adamescu la Braşov să piardă principalele ancore de fashion din acest moment. 

 

Braşovul mai poate înghiţi doar 65.000 de metri pătraţi de shopping

Piaţa de retail din Braşov riscă să devină suprasaturată în următorii trei ani, întrucât raportat la numărul de locuitori şi puterea de cumpărare oraşul poate absorbi doar două centre comerciale, totalizând maxim 65.000 mp, fiind însă anunţate şase astfel de proiecte, arăta anul trecut companie de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

„Piaţa de retail modern din Braşov mai poate absorbi 45.000 – 65.000 mp de retail modern până în 2015, sub formă de mall-uri, centre de tip outlet, galerii comerciale etc. Stocul de retail modern din Braşov se situează în prezent la 52.206 mp, format preponderant din centre de dimensiuni mici şi medii, dintre care niciunul nu deţine o poziţie dominantă, din punct de vedere al conceptului, al masei critice sau al mixului de chiriaşi. Cele mai multe centre au fost lansate între 2004 şi 2008 şi au suprafeţe ce nu depăşesc 10.000 mp”, se arăta într-un studiu al companiei citate.

 

Amânări peste amânări

În prezent, patru dezvoltatori de centre comerciale sunt „activi” la Braşov. Activi în sensul că după ce şi-au anunţat intenţiile de a dezvolta hectare de shopping au revenit şi au anunţat mai apoi amânări ale inaugurării investiţiilor. 

Coresi Shopping Center avea iniţial anunţată inaugurarea pentru finele acestui an, suprafaţa anunţată fiind de 45.000 de metri pătraţi. În urmă cu două luni, dezvoltatorul, Immochan – divizia de imobiliare a grupului francez Auchan – a anunţat că proiectul de amână pentru finele lui 2014. 

Polonezii de la Echo Investment anunţaseră iniţial că deschiderea Korona Mall era programată pentru 2009. Pe perioada crizei, însă, proiectul a intrat într-un con de umbră, după care s-a revenit în forţă cu anunţurile de amânare – 2013, 2014, iar ultimele anunţuri fixează inaugurarea centrului comercial undeva prin 2015. Şi acest centru comercial ar urma să aibă o suprafaţă de aproximativ 45.000 de metri pătraţi. 

Sud-africanii de la NEPI anunţaseră şi ei în vara anului trecut, odată cu achiziţia magazinului Mobexpert Braşov, că sunt pregătiţi să demareze la Braşov, împreună cu divizia imobiliară a grupului Carrefour, construcţia unui „centru comercial regional”, nefiind anunţată însă o dată de inaugurare. Totuşi, surse din piaţă anunţau că finele lui 2013 ar fi perioada de timp în care urma să fie inaugurat centrul comercial, mai ales că la finele anului trecut aveau deja scoase şi autorizaţiile de urbanism, iar, dacă era să judecăm după rapiditatea cu care s-au mişcat la Ploieşti Shopping City, 12 luni erau de ajuns pentru predarea la cheie a edificiului de la Braşov. Totuşi, şi dezvoltatorii Braşov Shopping City au intrat şi ei într-o perioadă de reverie şi au anunţat investitorii că abia la finele lui 2014 este posibilă inaugurarea proiectului. 

Şi cei de la Cora România vor să inaugureze anul viitor un centru comercial la Braşov. Denumit Corall, şi acesta a fost amânat de pe 2012 pe 2013, iar mai apoi pentru 2014. Proiectul ar urma să cuprindă pe lângă un centru comercial, un hotel de 11 etaje şi o galerie comercială, dar şi spaţii de birouri, fiind un proiect ceva mai elaborat. 

Restul proiectelor anunţate – Polus Braşov, Riofisa, IUS – şi-au cam pierdut din dezvoltatori. Sau cel puţin au amuţit. 

 

Vânzări de 150 de milioane de euro

Cu cele şapte branduri operate în România, Inditex a obţinut anul trecut în ţara noastră o cifră de afaceri totală de 671 milioane lei (peste 150 de milioane euro), cu 30% mai mari comparativ cu anul anterior.

Jumătate din business şi profit a fost generat de cele 20 de magazine Zara, care au înregistrat anul trecut o cifră de afaceri de 332,5 milioane lei,cu 26,4% mai mare decât în 2011, şi un profit net de 51,4 milioane lei, în creştere cu 16,6%.

Restul a fost generat în ordine de Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Massimo Dutti, Oysho şi Zara Home.