Curs BNR
1 EUR = 4.9761 RON
1 USD = 4.6567 RON
1 GBP = 5.7878 RON
1 XAU = 346.6114 RON
1 AED = 1.2678 RON
1 AUD = 3.0265 RON
1 BGN = 2.5442 RON
1 BRL = 0.9073 RON
1 CAD = 3.4036 RON
1 CHF = 5.0938 RON
1 CNY = 0.6426 RON
1 CZK = 0.1971 RON
1 DKK = 0.6673 RON
1 EGP = 0.0972 RON
1 HUF = 1.2649 RON
1 INR = 0.0559 RON
1 JPY = 3.0059 RON
1 KRW = 0.3389 RON
1 MDL = 0.2605 RON
1 MXN = 0.2744 RON
1 NOK = 0.4252 RON
1 NZD = 2.7633 RON
1 PLN = 1.1511 RON
1 RSD = 0.0425 RON
1 RUB = 0.0503 RON
1 SEK = 0.4287 RON
1 TRY = 0.1432 RON
1 UAH = 0.1179 RON
1 XDR = 6.1310 RON
1 ZAR = 0.2433 RON
Publicat la 06 octombrie 2017
Chiriaşul pleacă din apartament (sau rămâne chiar abuziv) fără să plătească întreţinerea, iar proprietarul sesizeză că restanţele se adună. E probabil una dintre cele mai frecvente probleme ale celor care-şi închiriază locuinţele.
Cel care trebuie să plătească lunar cheltuielile la asociaţia de proprietari este însă proprietarul locuinţei, nu chiriaşul, potrivit Legii asociaţiilor de proprietari. Dacă se fac restanţe, el este cel care va putea fi chemat în faţa unei instanţe pentru a fi obligat la plata lor, ajungându-se chiar până la o executare silită, scrie avocat.net.
„Asociaţia de proprietari are dreptul de a acţiona în justiţie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit", scrie în lege. Aşadar, dacă acea cotă de întreţinere nu e plătită, în 90 de zile de la scadenţă, asociaţia poate să îl dea în judecată pe proprietar să le plătească.
Desigur, asta nu înseamnă că asociaţia nu ar putea să-i cheme în judecată pe amândoi - atât pe proprietar, cât şi pe chiriaş. Cum, de asemenea, nu înseamnă că proprietarul care a fost dat în judecată şi obligat să plătească acele cheltuieli va rămâne 100% cu gaura în buget. Proprietarul va putea la rândul său să-l cheme în justiţie pe chiriaş şi să-i ceară banii pe care i-a plătit asociaţiei, eventual şi despăgubiri. Desigur, dacă respectivii chiriaşi sunt încă în locuinţă, proprietarul are tot dreptul să rezilieze contractul cu aceştia, conform Codului civil.
Puţin mai complicat este în lipsa unui contract de închiriere, care ar dovedi teoretic că acel chiriaş chiar a locuit în apartament în perioada respectivă. Iar dacă contractul nici nu a fost înregistrat la Fisc, aşa cum se cere (contractul e valabil şi dacă nu e înregistrat la Fisc sau nu e autentificat), atunci se vor ridica suspiciunile de evaziune fiscală. „Contractele de locaţiune încheiate prin înscris sub semnătură privată care au fost înregistrate la organele fiscale, precum şi cele încheiate în formă autentică constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege", conform Codului civil. Caracterul executoriu al acestor contracte vizează doar plata chiriei, iar nu şi a cotelor de la întreţinere, pentru că acelea sunt o obligaţie a proprietarului către asociaţie.
nu este nici un comentariu
Vând Chevrolet Aveo pentru programul Rabla, acte în totalitate în regulă. Tel. 0720 960 577.
2024-04-26 citeste mai multCu o experiență de peste 20 de ani în conducerea echipelor din industria de retail, Constantin Brutaru a ales să se alature echipei DO Security, operator privat, specializat în domeniul de securitate și pază, în funcția de director comercial și dezvoltare.
2024-04-26 citeste mai multViteza trenurilor pe tronsonul Braşov – Sighişoara abia dacă atinge pe unele porţiuni circa 60 km/oră, în vreme ce pe tronsonul deja modernizat, Sighişoara – Simeria, aceasta[...]
2024-04-26 citeste mai multCompania românească Romarg, specializată în furnizarea serviciilor de găzduire web şi înregistrare domenii din România, a înregistrat anul trecut o cifră de afaceri[...]
2024-04-26 citeste mai multConcernul de firme turceşti care lucrează la construcţia Autostrăzii Sibiu-Făgăraş, parte din cea de-a doua autostradă a Moldovei, A13, a devansat deja graficul fazei de proiectare
2024-04-26 citeste mai mult
Adaugă un comentariu