Curs BNR

1 EUR = 4.9448 RON

1 USD = 4.7348 RON

1 GBP = 5.7408 RON

1 XAU = 274.8111 RON

1 AED = 1.2890 RON

1 AUD = 3.2560 RON

1 BGN = 2.5282 RON

1 BRL = 0.8882 RON

1 CAD = 3.6859 RON

1 CHF = 4.9342 RON

1 CNY = 0.7077 RON

1 CZK = 0.1999 RON

1 DKK = 0.6647 RON

1 EGP = 0.2512 RON

1 HUF = 1.2354 RON

1 INR = 0.0600 RON

1 JPY = 3.4944 RON

1 KRW = 0.3651 RON

1 MDL = 0.2474 RON

1 MXN = 0.2341 RON

1 NOK = 0.4787 RON

1 NZD = 2.9589 RON

1 PLN = 1.0520 RON

1 RSD = 0.0421 RON

1 RUB = 0.0846 RON

1 SEK = 0.4592 RON

1 TRY = 0.2814 RON

1 UAH = 0.1602 RON

1 XDR = 6.2995 RON

1 ZAR = 0.2901 RON

Editia 7730 - 06 iul 11:16

Proprietarii spațiilor de birouri de la periferie trebuie să scadă prețurile pentru a atrage chiriaș

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 28 august 2010

Consilierii imobiliari de la Darian DRS se așteaptă ca în acest an pe piața spațiilor de birouri din Brașov chiriile din zonele centrale să se mențină la aceeași valoare, în timp ce în celelalte zone prețurile ar urma să scadă ușor

Proprietarii spațiilor de birouri de la periferie trebuie să scadă prețurile pentru a atrage chiriaș Consilierii imobiliari de la Darian DRS se așteaptă ca în acest an pe piața spațiilor de birouri din Brașov chiriile din zonele centrale să se mențină la aceeași valoare, în timp ce în celelalte zone prețurile ar urma să scadă ușor. „Evoluția în semestrul I al anului 2010 este similară cu cea a semestrului 2 din 2009, gradul de ocupare al spațiilor de birouri este constant, instabilitatea chiriașilor este aspectul dominant”, se arată într-un raport al companiei. Raportul amintit relevă că gradul de ocupare al acestor spații se menține la nivelul anului trecut în cazul spațiilor mari, „datorită restrângerii activității unor societăți care preferă găsirea unui spațiu mai mic” dar și că „spațiile amplasate în zonele centrale, zone de mare interes, sunt în continuare în centrul atenției”. Potrivit raportului, prețurile de vânzare ale spațiilor amplasate la parterul blocurilor variază în funcție de zonă - 1400 – 1600 euro/metrul pătrat pentru spațiile centrale, 1100-1300 euro/metrul pătrat pentru spațiile mediane, respectiv 600-800 euro/metrul pătrat pentru spațiile periferice. „Față de semestrul trecut putem vorbi de o scădere a prețurilor pentru spațiile amplasate în zonele periferice ale municipiului”. Scădere a chiriilor și la spațiile comerciale Evoluția chiriilor pe piața spațiilor comerciale este asemănătoare cu cea de la spațiile administrative – menținerea valorilor în zonele centrale și o scădere ușoară în zonele periferice. Cele mai multe spații comerciale sunt amplasate în proiecte de dimensiuni mari, de tip mall, restul spațiilor comerciale fiind situate la parterul blocurilor sau în hypermarket-uri. „Parterul blocului” se închiriază relativ repede „Dacă în cazul spațiilor comerciale mici, amplasate la parter-ul blocurilor de locuințe, putem vorbi de o menținere a gradului de ocupare și de un nivel constant al prețurilor și al chiriilor, nu același lucru îl putem spune despre mall-urile comerciale. Deși au avut un impact pozitiv asupra pieței comerciale și asupra municipiului, scăderea gradului de ocupare în cazul marilor centre comerciale este tot mai vizibilă. Cazuri concrete sunt Macromall - centru comercial în care gradul de ocupare este de circa 70%-80%, Flanco World - magazin închis și neînchiriat de circa 2 luni”, susține raportul firmei. Specialiștii susțin că piața spațiilor comerciale este și va fi, ca și până acum, influențată direct de piața consumatorului, piață care este în scădere datorită crizei financiare, a puterii mici de cumpărare.
+0 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotionalbanner promotionalbanner promotionalbanner promotionalbanner promotional