Proprietarii de apartamente în Brașov țin cu dinții de preț

În Brașov, apartamentele vechi reprezintă 88,6% din oferta imobiliară. 47,7% din căutări se îndreaptă spre unități cu două camere, iar 31,1% din cumpărători își îndreaptă atenția spre apartamentele cu trei camere, în timp ce interesul pentru garsoniere și unități cu patru camere este aproximativ egal, în jur de 10-11%, se arată într-un studiu al portalului imobiliare.ro. În ceea ce privește oferta, procente sunt ușor diferite: doar 38% din totalul apartamentelor de pe piață fiind unități cu două camere. Cererea este distribuită în felul următor: 58% din căutări vizează apartamente cu un preț cuprins între 20.000 și 40.000 de euro, 31,2% se îndreaptă spre intervalul cuprins între 40.000 și 60.000 euro, iar 10,8% urmăresc apartamente al căror preț depășește 60.000 de euro. Oferta este însă în disonanță: doar 21,7% din apartamentele scoase la vânzare au un preț mai mic sau egal cu 40.000 de euro, 39,6% din apartamentele scoase la vânzare au un preț cuprins între 40.000 și 60.000 de euro, iar 38,7% din apartamentele scoase la vânzare afișează un preț mai mare de 60.000 euro. Analiza a fost realizată pe baza anunțurilor de vânzare din principalele orașe ale țării și a comportamentului potențialilor cumpărători. „Atâta timp cât între vânzătorul unei locuințe și cumpărător nu există contact vizual, perspectivele lor fiind diametral opuse, primul privind țintit în sus, iar cel din urmă uitându-se doar în jos, criza de pe segmentul rezidențial va persista. Există în continuare un decalaj important între cerere și ofertă pe piața rezidențială, decalaj ce poate fi redus doar prin eforturi susținute în vederea dezvoltării de mijloace și instrumente al căror scop este creșterea gradului de transparență”, consideră Adrian Erimescu, directorul general al portalului imobiliare.ro, autorul analizei.