Probleme pe piaţa imobiliară? Unul dintre cei mai solizi dezvoltatori din Braşov a solicitat declararea concordatului preventiv. Pe rolul instanţei se află şi o cerere de insolvenţă

Qualis Properties, unul dintre dezvoltatorii importanţi din Braşov, a solicitat Tribunalului Braşov declararea concordatului preventiv, o procedură judiciară de prevenire a insolvenţei. Tribunalul a respins, însă, cererea dezvoltatorului, relevă supervizor.ro. Semnalul transmis în piaţă este unul destul de grav, având în vedere că unul dintre cei mai solizi dezvoltatori a ajuns în situaţia de a se proteja de posibile cereri de declarare a insolvenţei, arată BizBraşov.ro. De altfel, pe rolul instanţei se află deja o cerere de declarare a insolvenţei dezvoltatorului braşovean, solicitarea fiind realizată de un furnizor din Târgovişte.

Datorii de 144 de milioane de lei, vânzări în scădere cu peste 80%
Dezvoltatorul, care intenţiona să construiască un ansamblu rezidenţial în zona IUS – Lubrifin, după cele dezvoltate în Tractorul, a încheiat anul trecut cu datorii de peste 144 de milioane de lei, la afaceri de 51,73 milioane de lei.
Compania a informat Bursa de Valori Bucureşti că în primele şase luni ale acestui an a avut vânzări de doar 3,61 milioane de lei, după ce în perioada similară a anului trecut acestea se cifrau la 22,74 milioane de lei.
Firma anunţă că are în derulare trei proiecte rezidenţiale – Qualis 1, Qualis 2 (ambele evaluate la 54 de milioane de euro) şi Civiq (proiectul de pe fosta platformă IUS), care în acest moment se află în faza de proiectare. Acesta va avea 700 de locuinţe, 1.000 de locuri de parcare, 4.000 de metri pătraţi de birouri şi 9.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale.

Cu banii altora
Proprietarul Qualis, Cătălin Mândru, nu a răspuns telefoanelor şi mesajelor BizBraşov.ro pentru a oferi o explicaţie. Reamintim că dezvoltatorul a listat, în aprilie 2021, prima sa emisiune de obligaţiuni la Bursa de Valori Bucuresti, prin care a atras bani din piaţă pentru achiziţia terenului de pe platforma IUS.
Valoarea de piaţă a acestui proiect este estimată la 70 de milioane de euro.
Concordatul este o procedură judiciară de prevenire a insolvenţei, a cărei deschidere suspendă executările silite, iar debitorul îşi redresează activitatea şi îşi achită total sau parţial creanţele afectate în baza unui plan de restructurare votat de creditorii ale căror creanţe sunt afectate şi care va fi omologat de judecătorul-sindic, după verificarea îndeplinirii condiţiilor de legalitate. Acesta oferă societăţii aflate în dificultate posibilitatea de redresare pe baza unui Plan de restructurare, care trebuie să prevadă şi modalitatea de achitare a creanţelor faţă de toţi sau o parte dintre creditori (creditorii afectaţi prin concordat) şi care, după ce va fi aprobat de aceşti creditori, va fi omologat de către judecătorul sindic. (BizBraşov.ro)