Probleme cu „strada vecinului”

Întrebare cititor: „Am cumpărat o proprietate cu casă în anul 1974 prin act de vânzare-cumpărare. Întrucât proprietatea este înfundată, s-a vândut acest imobil în repetate rânduri (1944, 1954) cu loc de trecere care a fost stipulat în actele de vânzare-cumpărare respective. Numai că, în actul meu de vânzare-cumpărare, în baza legii nr. 58/1974, art. 30, primăria locală mi-a dat adeverinţă pe suprafaţa de 300 mp teren ca urmare a înstrăinării construcţiei. Din aceasta cauză, nu pot beneficia legal de dreptul de trecere, de instalarea gazelor, cu toate că acest drept fusese vândut cu mulţi ani înainte de a cumpăra eu proprietatea. Ce pot face pentru a intra în drepturile mele legale?”
Răspunsul avocatului: „Potrivit art. 36 alin. 3 din Legea 18/1991, terenurile atribuite în folosinţă pe durata existenţei construcţiilor dobânditorilor acestora, ca efect al preluării terenurilor aferente construcţiilor, în condiţiile dispoziţiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea teritoriului şi localităţilor urbane şi rurale, trec în proprietatea actualilor titulari ai dreptului de folosinţă a terenului, proprietari ai locuinţelor. Atribuirea în proprietate a terenurilor se va face, prin ordinul prefectului, la propunerea primăriilor, făcută pe baza verificării situaţiei juridice a terenurilor”.