Primăriile, obligate la fiecare 5 ani să înştiinţeze firmele şi persoanele fizice în legătură cu actualizarea valorii impozitabile a clădirilor nerezidenţiale

La fiecare 5 ani, primăriile vor fi obligate să înştiinţeze firmele şi persoanele fizice cu privire la obligaţia actualizării valorii impozitabile a clădirilor nerezidenţiale aflate pe proprietatea acestora. Dacă nu vor face acest lucru, ele nu vor putea aplica o cotă majorată de impozitare a imobilelor respective.
Potrivit unui proiect legislativ iniţiat recent, termenul de 5 ani este unul amplu. Astfel, este normal să apară omisiuni ale proprietarilor în depunerea diligenţelor necesare pentru efectuarea raportului de evaluare a clădirii.
„Considerăm că nu se impune «sancţionarea» acestora pentru pasivitatea lor, prin impozitarea clădirilor nerezidenţiale pe care le au în proprietate cu o cota de 2% aplicabilă valorii impozabile determinate conform prevederilor referitoare la calculul impozitului asupra clădirilor rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, respectiv cu o cotă de 5%, în cazul clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice”, arată iniţiatorii proiectului, potrivit Profit.ro.
Astfel, măsura ar urma să fie aplicată doar cu condiţia înştiinţării prealabile a propietarilor de către organul fiscla local, respectiv de către Direcţia de Impozite şi Taxe persoane Fizice ori de către Direcţia Impozite şi Taxe Persoane Juridice din cadrul Primăriei. Acestora le trebuie adus la cunoştinţa faptul că nu se poate stabili valoarea impozabilă sau că persoana juridică deţine în proprietate o clădire ce nu a fost reevaluată în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă.
„Considerăm că o astfel de măsură este adecvată şi proporţională cu sancţiunea aplicabilă proprietarilor care, şi în urma unei astfel de înştiinţări, vor rămâne în pasivitate şi nu vor efectua demersurile necesare pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii. Mai mult decât atât, apreciem că astfel, se consolidează relaţia dintre autorităţile publice şi mediul de afaceri şi se sprijină în mod activ mediul de afaceri prin atenţionarea şi înştiinţarea asupra consecinţelor legale de care sunt pasibili, în cazul rămânerii în pasivitate”, mai arată autorii proiectului.
Proiectul prevede comunicarea inclusiv prin mijloace electronice. În acest mod, înştiinţarea va putea fi făcută şi prin e-mail sau prin alte mijloace electronice ce asigură transmiterea textului actului, în cazul în care proprietarul a indicat organului fiscal local datele corespunzătoare în acest scop.
Dacă organul fiscal local nu îndeplineşte obligaţia de înştiinţare, proprietarul clădirii va datora impozitul la valoarea reflectată în ultimul raport de evaluare depus de acesta, prevede proiectul.