Previziuni imobiliare: Preţurile apartamentelor ar urma să crească cu 8 – 10% anul acesta

Preţul apartamentelor va înregistra creşteri medii de până la 8-10% în 2021, deja fiind consemnat un plus de 3% faţă de anul anterior, iar ritmul de livrări şi vânzări, ajuns la un record istoric, va continua în 2021 şi 2022, sunt previziunile Maria Andrei (foto), vicepreşedinte al companiei de consultanţă imobiliară SVN Romania.
„Chiar dacă şi anul trecut am văzut o creştere de 5% a preţurilor, faţă de 2019, şi în 2021 previzionăm creşteri medii de până la 8-10%. În momentul de faţă, suntem deja la un plus de 3%. Gradul de accesibilitate nu s-a înrăutăţit deloc în ultimele luni de pandemie, ci, dimpotrivă, este cel mai facil să îţi cumperi astăzi un apartamente, comparativ cu orice perioadă din ultimii 13-15 ani. Evoluţia ascendentă a preţurilor este susţinută de creşterile înregistrate în cazul apartamentelor noi, cele vechi rămânând în urmă”, a arătat Maria Andrei, în cadrul unui eveniment realizat de site-ul Profit.ro.
Rezultatele pozitive din piaţă se reflectă şi în afacerile SVN Romania, care au consemnat o creştere de până la aproape 6 milioane de euro, potrivit acesteia. Momentul bun de achiziţie a unei locuinţe noi se vedere şi din apariţia fondurilor de investiţii create special pentru plasamente pentru sectorul rezidenţial.
„Preconizăm o continuare a ritmului de livrări şi vânzări în 2021 şi 2022, în ciuda suspendării Planurilor Urbanistice Zonale şi a amânării creşterii limitei de aplicare a TVA de 5% până la suma de 140.000 de euro“, a mai spus Maria Andrei. Ea constată că raportul dintre plăţile prin credite ipotecare şi plăţi din surse proprii a rămas neschimbat, însă observă faptul că aportul propriu adus în achiziţie este mai crescut.
„Dacă, în trecut, vorbeam despre un avans minim, impus de finanţatori, de 15%, acum sunt mai mulţi cumpărători care vin cu un avans de 25% până la 50% din preţul locuinţei. De asemenea, a crescut ponderea creditelor ipotecare în detrimentul împrumuturilor prin programul Noua Casă”, a specificat vicepreşedintele SVN. SVN Romania este unul dintre cei mai mari jucători activi pe piaţa de consultanţă imobiliară din România şi liderul detaşat al segmentului rezidenţial. Compania are şi două birouri regionale, în Braşov şi Cluj – Napoca.