Preţurile locuinţelor din Braşov, cu 25% sub cele de dinaintea crizei

Preţurile apartamentelor din Braşov sunt cu 24,2% mai mici decât în perioada de boom, în timp ce Cluj-Napoca a devenit primul oraş în care preţurile apartamentelor au depăşit nivelul de dinainte de criza financiară, potrivit portalului Imobiliare.ro.
„În primul trimestru din 2018, valoarea medie de listare pentru un apartament din capitala Transilvaniei a ajuns la 1.480 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.280 de euro pe metru pătrat util în perioada similară din 2008”, se arată în comunicat.
La Braşov, preţurile au ajuns la finele lui martie la 1.016 euro pe metrul pătrat util, pe când înainte de criza financiară se ajunsese şi la 1.250 de euro pe metrul pătrat.
Analiza evoluţiei preţurilor medii ale apartamentelor în ultimii zece ani evidenţiază faptul că localităţile din jumătatea de vest a ţării au recuperat cel mai mult din scăderile de preţ determinate de criza economică, potrivit Imobiliare.ro. Astfel, la mică distanţă faţă de nivelul din perioada de boom se află o serie de alte oraşe din zona de vest – chiar dacă diferenţele sunt încă negative în aceste cazuri.
„În Oradea, spre exemplu, apartamentele sunt cu doar 0,7% mai ieftine decât în T1 2008 şi costă, în medie, 930 de euro pe metru pătrat util (faţă de 940 de euro pe metru pătrat util). Timişoara, pe de altă parte, se află cu 6,5% sub nivelul din 2008, cu o valoare de 1.150 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.220 de euro pe metru pătrat util)”, se arată în comunicat.
Totodată, o diferenţă similară, respectiv 6,5%, poate fi observată şi în Arad - de la 720 la 670 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce în Alba Iulia şi Satu Mare apartamentele sunt cu 9,3% şi, respectiv, cu 10,5% mai ieftine decât în urmă cu zece ani – de la 940 la 850 de euro pe metru pătrat util şi, respectiv, de la 720 la 650 de euro pe metru pătrat util.
Spre deosebire de Cluj-Napoca şi Timişoara, Bucureştiul se numără printre oraşele care au recuperat cel mai puţin din scăderile provocate de criză.
„Cu o diferenţă de 41,8% (de la 2.160 de euro pe metru pătrat util în perioada de boom, la 1.260 de euro pe metru pătrat util în prezent), Capitala este surclasată doar de Piatra Neamţ, unde apartamentele sunt cu 45,3% mai ieftine decât în 2008 (o medie de 670 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.220 de euro pe metru pătrat)”, se arată în comunicat.

Apartamentele cu grădină, noul trend
Urban Invest lansează odată cu complexul rezidenţial Segovia Garden Braşov un nou concept, apartamente cu grădină privată. Cele 20 de apartamente situate la parterul noului complex de patru blocuri tip vilă (cu 100 de apartamente în total) au propria „curte verde”, iar suprafaţa acesteia poate ajunge şi la 180 metri pătraţi, arată BizBrasov.ro. Accesul în complexul de la intersecţia 1 Decembrie 1918 cu Ioan Socec va fi permis doar locatarilor, şantierul fiind demarat pentru primul bloc.