Premieră în Braşov: primul bloc cu „etaj tăiat”. L-a construit ilegal, a sperat la derogare

Un dezvoltator imobiliar din zona nouă a cartierului Tractorul din Braşov va trebui să demoleze un etaj pe care l-a ridicat în plus, nerespectând proiectul aprobat iniţial.
Etajul ar fi unul retras, dar Departamentul Disciplină în Construcţii din cadrul Poliţiei Locale Braşov a constatat că regimul de înălţime a fost încălcat, iar cazul a ajuns în instanţă.
„Dezvoltatorul respectiv nu a respectat prevederile autorizaţiei de construire şi a ridicat un etaj în plus. Instanţa ne-a dat dreptate astfel încât el are acum obligaţia să demoleze acel etaj. A solicitat un certificat de urbanism în acest sens. Urmează să facă documentaţia necesară pentru a pune în practică decizia instanţei”, a declarat Sorin Toarcea, purtătorul de cuvânt al Primăriei municipiului Braşov.

9 în loc de 8
Încă de acum câţiva ani, Departamentul Disciplina în Construcţii din cadrul Poliţiei Locale Braşov a constatat că dezvoltatorul care a ridicat un bloc pe strada 13 Decembrie, lângă mall-ul Coresi, a încălcat prevederile autorizaţiei de construire în ceea ce priveşte regimul de înălţime. Practic, în loc de 8 niveluri fuseseră ridicată 9 niveluri, respectiv un etaj retras în plus, astfel că, un an mai târziu, Poliţia Locală a promovat o acţiune în instanţă în vederea desfiinţării lucrărilor edificate ilegal pentru încadrarea în prevederile autorizaţiei de construire.  

Intabulare oprită
Dezvoltatorul a încercat să obţină girul instanţei pentru nivelul edificat în plus, dar solicitarea i-a fost respinsă. Astfel, dezvoltatorul nu poate obţine certificatul de edificare şi să intabuleze blocul.

Un alt bloc, construit pe acelaşi „sistem”
Şi anul trecut, în urma controalelor efectuate pe şantierele din cartierul Tractorul, primarul George Scripcaru a readus în atenţia publică faptul că respectivul investitor imobiliar nu a respectat regimul de înălţime şi în cazul altui bloc ridicat în această zonă rezidenţială, astfel că nu va obţine certificatele de edificare, fiind depuse noi plângeri penale.

Condiţii impuse prin lege pentru supraetajarea clădirilor
Recent, dezvoltatorul a început demersurile urbanistice pentru a demola cel de-al IX-lea nivel al blocului. În acelaşi timp prin certificatul de urbanism solicitat pentru autorizarea lucrărilor de demolare, a solicitat şi transmiterea condiţiilor prin care ar putea supraetaja clădirea, conform Legii 50/1991, care prevede, printre altele, că se emit autorizaţii de construire/desfiinţare fără elaborarea, avizarea şi aprobarea, în prealabil, a unei documentaţii de amenajare a teritoriului şi/sau a unei documentaţii de urbanism pentru „lucrări de supraetajare a clădirilor existente cu încă un nivel, o singură dată, cu condiţia situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor stabilite prin documentaţii de urbanism aprobate, după caz, şi care nu au beneficiat de derogări pentru C.U.T. şi/sau regim de înălţime prin reglementările urbanistice stabilite în documentaţia de urbanism aprobată în baza căreia a fost emisă autorizaţia iniţială”. (BizBraşov.ro)