Piraeus Bank bagă „câteva milioane de euro” în Seasons Residence

Reprezentanții băncii speră să înceapă lucrările în vara acestui an Divizia imobiliară a băncii elene Piraeus, Piraeus Real Estate, a anunțat că va investi „câteva milioane de euro” pentru finalizarea unui ansamblu rezidențial cu șase blocuri din Brașov, Seasons Residence, proiect inițiat de către un investitor israelian intrat în faliment, fost client al băncii. „Estimăm că lucrările la cele șase blocuri care alcătuiesc proiectul și care generează peste 15.000 de metri pătrați - cu trei blocuri aflate în stadiu avansat de finalizare (finisaje) și alte trei blocuri aflate la stadiu de structură - vor demara la începutul trimestrului II al acestui an, având un termen estimat de finalizare de 14 luni”, au mai spus reprezentanții Piraeus. Reprezentanții băncii afirmă că au decis achiziția Seasons Residence „în vederea recuperării de către creditorul garantat (Piraeus Bank - n.red.) a unei părți cât mai mari din împrumutul acordat dezvoltatorului aflat în incapacitate de a finaliza proiectul”, dar și cu intenția de a păstra în proiect clienții apartamentelor cu care au fost semnate noi antecontracte prin care le sunt recunoscute sumele plătite până în prezent pentru locuințe. Achiziția și investițiile viitoare pentru finalizarea lucrărilor au fost finanțate printr-un credit nou de peste 15 milioane de euro acordat de Piraeus Bank în noiembrie 2012, potrivit datelor de la Arhiva de Garanții Mobiliare, iar acum banca se pregătește de începerea construcției și finalizarea apartamentelor. „Etapa de analize și acțiuni impuse de procedurile legale în vigoare a fost încheiată, formalitățile preliminare au fost și ele îndeplinite, iar proiectul dispune încă de anul trecut de un buget semnificativ, de ordinul milioanelor de euro. Managementul proiectului a fost preluat integral de Piraeus Real Estate, care a demarat revitalizarea șantierului (verificări, reparații, împrejmuire, curățenie), urmând ca lucrările să înceapă de îndată ce autorizația de construire va fi eliberată de către autoritățile locale competente”. Faliment din februarie 2012 Israelianul Yuval Rishpi, singurul acționar al firmei Gespi Investments, a lansat în 2007 proiectul rezidențial Seasons Residence cu 180 de apartamente pe drumul dintre Brașov și Poiana Brașov. Investitorul stabilise prețuri de la 100.000 de euro plus TVA pentru un studio și a atras o finanțare de aproape 10 milioane de euro de la Piraeus Bank pentru realizarea investiției. La jumătatea anului 2008 dezvoltatorii proiectului anunțau că jumătate din cele 130 de apartamente ale primei faze au fost vândute, o parte dintre acestea către investitori speculativi, dar odată cu venirea crizei situația pieței rezidențiale s-a deteriorat, lucrările au fost oprite, iar în martie 2011 a fost pronunțată intrarea în insolvență. Cu toate acestea, există contracte de vânzare-cumpărare doar pentru 19 apartamente. Casa de Insolvență Transilvania și RVA Insolvency au fost desemnate administratori judiciari, iar în urmă cu un an, în februarie 2012, a fost luară decizia intrării în faliment, astfel că s-au căutat soluții pentru valorificarea activelor. În condițiile în care pe piață nu erau investitori dispuși de preluarea acestui proiect, Piraeus a cumpărat la finalul anului trecut prin firma Proiect Season Residence SRL activele firmei intrate în faliment (teren de 13.000 de metri pătrați și șase blocuri în diverse faze de construcție) pentru un preț de aproximativ 10 milioane de euro plus TVA.