Piaţa imobiliară la Braşov: Şi preţurile, şi oferta sunt în creştere

În ciuda menţinerii măsurilor restrictive impuse în contextul COVID-19, piaţa rezidenţială autohtonă s-a menţinut, în primul trimestru din 2021, pe o traiectorie ascendentă din punctul de vedere al preţurilor solicitate de către vânzătorii de locuinţe. Astfel, cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare, platforma lansată şi susţinută de Imobiliare.ro, relevă că, în perioada ianuarie-martie, valorile de listare ale proprietăţilor rezidenţiale din România (apartamente, dar şi case) au consemnat un avans trimestrial specific unor condiţii normale de piaţă.
„Conform Analize Imobiliare, preţul mediu solicitat de vânzătorii de apartamente şi case s-a majorat cu 2,2% în primul trimestru din 2021 faţă de trimestrul anterior. Ritmul anual de creştere a preţurilor a încetinit din cauza scăderii cererii si a majorării ofertei existente; acest indicator s-a situat, în perioada analizată, la 3%, faţă de 3,5% la sfârşitul anului trecut. […] Creşterea medie anuală de 3% s-a reflectat diferit pe cele două segmente ale pieţei: preţul imobilelor existente (vechi) a înregistrat o uşoară scădere, de 0,5%, în timp ce preţul imobilelor noi s-a majorat cu 6,8%” , a spus Dorel Niţă, Head of Data & Research, Imobiliare.ro
Cel mai semnificativ avans trimestrial a fost consemnat de Galaţi (+3,2%, până la 1.000 de euro pe metru pătrat util), pe următoarele locuri în clasamentul creşterilor de preţ situându-se Braşovul (+3,1%, până la 1.260 de euro pe metru pătrat), apoi Oradea (+2,8%, până la 1.090 de euro pe metru pătrat), Brăila (+2,5%, până la 890 de euro pe metru pătrat), Ploieştiul (+2,3%, până la 960 de euro pe metru pătrat), Constanţa (+2,1%, până la 1.280 de euro pe metru pătrat), Cluj-Napoca (+1,9%, până la 1.850 de euro pe metru pătrat util), Craiova (+1,6%, până la 1.200 de euro pe metru pătrat), Timişoara (+1,3%, până la 1.290 de euro pe metru pătrat), Iaşiul (+1,3%, până la 1.090 de euro pe metru pătrat) şi, în cele din urmă, Capitala (+0,4%, până la 1.480 de euro pe metru pătrat). De remarcat este faptul că Bucureştiul consemna, trimestrul trecut, cel mai semnificativ avans dintre marile oraşe, anume +2,1%.
Pe parcursul ultimelor 12 luni, toate cele şase mari oraşe analizate au consemnat majorări ale ofertei rezidenţiale de pe piaţă – marjele de creştere fiind, în majoritatea cazurilor, de două cifre. Astfel, cel mai mare avans, în cuantum de 14,2%, a avut loc în Bucureşti, unde au fost scoase la vânzare, trimestrul trecut, 7.550 de proprietăţi rezidenţiale; o creştere de 14% a fost resimţită, pe de altă parte, în Constanţa, unde în ianuarie-martie s-a ajuns la un total de 1.160 de anunţuri. Un avans anual de 13,7% a avut loc în Timişoara (unde au fost scoase la vânzare 2.330 de proprietăţi), oraşul din sud-vestul ţării fiind urmat de Braşov (cu un plus de 11,2%, până la 1.050 de oferte). Pe de altă parte, majorări ale ofertei mai mici de 10% au fost înregistrate în Iaşi (un plus de 7,5%, până la 1.230 de oferte) şi, respectiv, în Cluj-Napoca (un avans de doar 0,7%, până la 2.430 de anunţuri).