Piaţa imobiliară din Braşov în luna cu „discount” 2 + 12%

Piaţa imobiliară a traversat în ultimele săptămâni o perioadă ridicată de efervescenţă generată de numărul mare de români care au intrat în cursa contra cronometru pentru semnarea antecontractelor de vânzare-cumpărare cu TVA de 9% (21% de la 1 august). „În oraşele unde preţurile au crescut semnificativ în ultimele luni, apropierea majorării TVA a dus la strategii de accelerare a vânzărilor din partea dezvoltatorilor, care au preferat să ajusteze uşor preţurile pentru a închide tranzacţiile şi a fructifica cererea ridicată înainte de intrarea în vigoare a noii cote”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În trei dintre cele mai mari oraşe din ţară s-au putut observa reaşezări ale preţurilor pe segmentul rezidenţial nou. Astfel, în Cluj-Napoca, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns de la o medie de 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp util în iulie.  Al doilea cel mai scump oraş din ţară, Braşov, a înregistrat, la rândul său o uşoară corecţie a preţurilor. În acest caz, apropierea termenului limită pentru achiziţia locuinţelor cu TVA 9% a dus la o reducere a preţului mediu cu circa 2%, până la 2.452 euro/mp util. „Important de menţionat este şi faptul că Braşovul este una dintre destinaţiile favorite ale micilor investitori în imobiliare, iar apetitul acestora a fost temperat de o serie de situaţii apărute de la începutul anului pe plan politico-economic”, arată sursa citată.
O corecţie similară a putut fi observată şi în Constanţa, un alt pol atractiv pentru cei care vor să-şi securizeze economiile prin investiţii în sectorul de real estate şi nu numai. Preţul mediu pentru apartamentele situate în blocuri finalizate în ultimii 5 ani a fost de 1.941 euro/mp util. „Creşterile de preţ înregistrate în Iaşi şi Timişoara sunt fireşti în contextul în care aceste oraşe rămân printre cele mai accesibile centre regionale din România, cu un preţ mediu pe metru pătrat încă sub Cluj-Napoca sau Braşov, poluri economice comparabile. Acest fapt le oferă un spaţiu mai generos de ajustare”, a explicat Daniel Crainic.