„Parcul Lubrifin”: terenul costă 110.559.175 lei. Minim, dacă proprietarii acceptă benevol

Studiul de fezabilitate aferent proiectul noului „Parc Lubrifin” din Braşov (parcul din zona IUS, promis de primarul Braşovului, Allen Coliban, în campania electorală din anul 2020) a fost întors pe toate feţele de consilierii locali braşoveni, în şedinţa de miercuri, 24 martie, a Comisiei juridice. Aleşii au avut, în principal, neclarităţi legate starea terenului, cât ar putea costa decontaminarea lui, au cerut avize de mediu, dar au cerut reprezentanţilor Primăriei să spună la ce sursă de finanţare se gândesc să apeleze pentru a finanţa lucrările.
Cu toate că nu au părut foarte mulţumiţi de răspuns, la final, proiectul a primit avizul comisiei, însă decizia finală va fi luată în şedinţa de plen a Consiliului Local Braşov de astăzi, 25 aprilie.

Sume schimbate de pe-o zi pe alta
Conform documentaţiei aferente proiectului de hotărâre, valoarea totală a proiectului se ridică la 237.785.635 milioane de lei (luni dimineaţa, 22 aprilie, pe site-ul Primăriei Braşov fusese publicat un referat de aprobare în care era trecută suma de 227.880.026 lei, însă acesta a fost înlocuit ulterior).
Din valoarea totală a proiectului, 110.559.175 lei este suma luată în calcul pentru exproprierea terenului, valoarea fiind stabilită în baza metodologiei stabilite de legislaţia în vigoare (grilele notariale). Însă, în timpul şedinţei Comisiei juridice, consilierul local Pamela Diaconu (PNL) a pus că valoarea despăgubirilor ar putea creşte. „Proprietarul poate obţine în instanţă o valoare mult mai mare. Ce facem dacă se va ajunge la o dublare a valorii proiectului”, a spus ea.
De cealaltă parte, administratorul public al Braşovului, Adriana Miron, a spus că procedura a fost stabilită în baza grilelor stabilite de legislaţie.

2,4 milioane de lei pentru a scăpa de pământul contaminat
Pe de altă parte, consilierul local Ciprian Chiricheş (PNL) a întrebat dacă, pentru acest Studiu de fezabilitate există un aviz de mediu, răspunsul primit fiind unul negativ. În schimb, arhitectul şef al oraşului, Dragoş Oprea, a declarat că există un aviz de mediu pentru Planul Urbanistic Zonal întocmit în urmă cu mai mulţi ani (ce viza construirea unor zone rezidenţiale în zona Lemexim-IUS – Lubrifin).
De la avizul de mediu, discuţia a ajuns la problema decontaminării terenului alocat parcului, având în vedere că pe acesta a funcţionat multe decenii o rafinărie. Mai exact, Ciprian Chiricheş a întrebat cine se va ocupa de decontaminarea terenului. „Există un studiu mai vechi, din care rezultă că ar trebui dislocat un strat de sol cu grosimea de aproximativ jumătate de metru. Conform legislaţiei, decontaminarea trebuie făcută de proprietarul tabular. Proprietarul tabular nu mai are niciun interes. El consideră că interesul nostru este contrar interesului său. El dorea să construiască, noi vrem să amenajăm un parc”, a declarat Oprea. De asemenea, în timpul discuţiilor, reprezentanţii Primăriei Braşov au dat de înţeles că municipalitatea va expropria terenul apoi se va ocupa de decontaminarea lui. Conform arhitectului şef, pentru relocarea stratului de sol contaminat ar fi nevoie de peste 2,4 milioane de lei.

Soluţia salvatoare: banii europeni, dar se pare că e cam târziu pentru asta
Cum era de aşteptat, a fost ridicată şi problema finanţării proiectului. În memoriul Studiului de fezabilitate se amintea de bugetul local, însă, în timpul şedinţei Comisiei juridice, administratorul public al Braşovului, Adriana Miron, a spus că se pot accesa bani europeni. „Până în luna august se pot depune cereri de finanţare pentru reconversia terenurilor degradate”, a spus Miron. O astfel de variantă ar fi posibilă dacă Primăria Braşov ar rezolva problema exproprierii în maxim trei luni şi, în paralel, ar pregăti şi cererea de finanţare.
Au trecut 4 ani de la anunţarea proiectului, ar fi fost timp…