Ordinul Arhitecţilor: Resortul Maurer nu are ce căuta „moţ” în vârful Braşovului

După ce presa a relatat marţi despre controversele legate de proiectul societăţii Maurer Imobiliare pentru construirea unui complex de tip apart-hotel, în zona Drumului Poienii, lângă complexul Bellevue Residence, Ordinul Arhitecţilor din România (OAR), Filiala Braşov - Harghita - Covasna a transmis un punct de vedere prin care îşi exprimă dezacordul faţă vis-a-vis de acest proiect, document ce a fost înregistrat în data de 2 mai la Primăria Braşov.  
„Masivitatea construcţiei propuse va afecta iremediabil silueta oraşului, dată fiind poziţionarea şi vizibilitatea sitului respectiv. Volumul clădirii propuse depăşeşte chiar şi gabaritul clădirilor emblematice din Centrul Braşovului”, se arată în punctul de vedere transmis de OAR.
Arhitecţii mai susţin că, prin poziţie, mai exact coama Dealului Warthe, „clădirea propusă va întrerupe silueta existentă a oraşului, caracterizată de dealuri şi munţi  - suprafeţe verzi care conturează perspectivele din interiorul oraşului spre periferii şi care constituie un aspect valoros (identitar) al oraşului”.
Totodată, Ordinul Arhitecţilor susţine că proiectul imobiliar va avea un impact negativ şi asupra celorlalte locuinţe: „Parcela generatoare de PUZ se află într-o zonă ocupată preponderent cu locuinţe individuale. Impactul construirii unei clădiri de aproximativ 30.000 de metri pătraţi desfăşuraţi va fi unul negativ prin degradarea structurii urbane constituite (va aduce pagube privind calitatea vieţii din acele locuinţe, dar şi prin devalorizarea acestora)”.
Pentru a se evalua corect impactul unei structuri de această amploare, arhitecţii din OAR spun că este necesar ca investitorul să efectueze un studiu de trafic privind încărcarea zonei cu traficul suplimentar generat, un studiu asupra vizibilităţii construcţiei şi integrării ei în peisaj perceput din poziţii importante din cadrul oraşului, dar şi un studiu de impact asupra reţelelor edilitare din zonă.
Pe scurt, OAR consideră că proiectul este „inoportun pentru o dezvoltare coerentă a oraşului”.
În momentul de faţă, proiectul este în etapa de avizare a studiului de oportunitate pentru acest PUZ. Urmează să prezinte acest studiu de oportunitate şi în faţa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritorilului şi Urbanism din Primăria Braşov, după care va trece la procedura de avizare a PUZ-ului în această comisie. Va urma o altă etapă de informare şi consultare a celor din zona pentru care se realizează PUZ-ul de la Stejeriş. După ce va fi avizat de către comisia de specialitate din Primărie, PUZ-ul va intra în dezbaterea Consiliului Local Braşov, după care va urma avizarea de către Consiliul Judeţean Braşov şi se va întoarce la CL Braşov, pentru votul final.
Prin documentaţia „PUZ Stejăriş” se solicită aprobarea unui apart-hotel cu 200 de camere, cu centre spa şi spaţii comerciale, pe un lot de teren de 9.484 mp, lângă complexul Bellevue Residence, în vecinătatea Drumului Poienii şi a străzii Stejerişului.
Iniţiatorul proiectului, aflat acum în dezbatere publică, este societatea Maurer Imobiliare.