Nu ne vindem ţara

Noi condiţii pentru tranzacţionarea terenurilor agricole vor intra în vigoare în România, începând din luna octombrie, după ce preşedintele  Klaus Iohannis a promulgat, vineri, legea pentru modificarea şi completarea Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. Legea stipulează că înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea dreptului de preempţiune, la preţ şi în condiţii egale în ordinea începând de la preemptori de rang I - coproprietarii, rudele de gradul I, soţii, rudele şi afinii până la gradul al treilea inclusiv - până la preemptori de rang VII - statul român, prin Agenţia Domeniilor Statului. Legea prevede şi condiţii cumulative care trebuie îndeplinite pentru înstrăinarea terenurilor în cazul în care titularii dreptului de preempţiune nu îşi manifestă intenţia de a cumpăra terenul.
Terenurile agricole situate în extravilan se pot înstrăina, prin vânzare, înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, cu obligaţia plăţii impozitului de 80% pe suma ce reprezintă diferenţa dintre preţul de vânzare şi preţul de cumpărare, în baza grilei notarilor din respectiva perioadă.  În cazul înstrăinării directe sau indirecte, înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare, a pachetului de control al societăţilor care au în proprietate terenuri agricole situate în extravilan şi care reprezintă mai mult de 25% din activele acestora, vânzătorul va avea obligaţia de a plăti un impozit de 80% din diferenţa de valoare a terenurilor respective calculată pe baza grilei notarilor între momentul dobândirii terenurilor şi momentul înstrăinării pachetului de control.
Preşedintele Asociaţiei Fermierilor din România, Adrian Rădulescu, a precizat pentru B1 TV că noua formă a Legii blochează pentru prima dată vânzarea terenurilor din România către cetăţeni străini: „Sunt cele mai bune consecinţe după 1990 încoace. Este pentru prima dată în România când se interzice vânzarea terenurilor pentru cetăţenii străini şi către societăţi străine, către fonduri de investiţii. Există drepturi de preemţiune ale arendaşilor care sunt în general români şi sunt mai multe criterii care se impun pentru a cumpăra terenuri, lucru care a fost inspirat din politicile agricole privind vânzarea terenurilor din Franţa, Italia, Germania şi Olanda. Fondurile de investiţii au venit au cumpărat foarte multe terenuri aici  pe care, pe o perioadă anume le folosesc dându-le în arendă după care, în momentul în care găsesc un cumpărător bun le vând la preţuri de speculă. Cu cât terenurile pe care le acumulează sunt mai mari şi fac suprafeţe mai mari, cu atât preţul de vânzare e mai bun”.