Nu ai intermediari, nu dai comision

Agențiile imobiliare s-au înmulțit ca ciupercile după ploaie. Au avut și cu ce: comisionul din vânzări. Pentru un agent imobiliar, perfectarea unei tranzacții aduce multă bucurie și mulți bani. Și el primește o parte din comisionul perceput de firmă. În general, agențiile imobiliare percep un comision între 1 și 3%, în cazul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare. La un apartament de 50.000 de euro, partea care îi revine unei agenții este de 1.500 de euro. Tocmai de aceea și concurența este puternică. În toată această bătălie pentru atragerea clienților au apărut și „altfel” de intermediari: cei care militează contra agențiilor imobiliare. Sunt site-urile care fac posibilă tranzacțiile directe, fără suportul agențiilor imobiliare. Mai popular prin Occident În general, toate anunțurile imobiliare din ziare sunt gestionate de agenții. Site-urile fără intermediari publică doar anunțurile lăsate de proprietari. Site-ul „MagazinulDeCase” își asigură vizitatorii că au de câștigat. „MagazinulDeCase.ro este primul serviciu de tranzacții imobiliare directe din România. Ideea de bază a serviciului de a facilita contactul direct între proprietar și cumpărator se regăsește sub denumirea de FSBO, adică For Sale By Owner, un concept larg răspândit atât în Europa Occidentală cât și în SUA. Serviciul constă în facilitarea tranzacțiilor imobiliare direct între părțile tranzacției, fără intermediari. Într-un format virtual, sub forma unei galerii de prezentare, fiecare locuință scoasă la vânzare este listată după anumite standarde predefinte. Listarea propriu-zisă este realizată doar de către echipa MagazinulDe-Case.ro, fără a permite introducerea unei proprietăți de către alte persoane. MagazinulDeCase.ro este singurul serviciu din piață care prezintă astfel doar oferta reală. Datele introduse sunt verificate, garantându-vâ astfel veridicitatea informațiilor”, se arată pe site. Casa se vizitează pe… internet Creatorii site-ului spun că avantajele sunt clare. „Nu plătiți comision! Nici dumneavoastră, nici cumpărătorul. Tranzacția se încheie simplu și direct, între proprietarul imobilului și cumpărător. Proprietarul imobilului primește integral prețul plătit de cumpărător. În plus, nu trebuie să vă deplasați. MagazinulDeCase vine la dumneavoastră. Pentru listarea proprietății stabilim o întâlnire și un reprezentant MagazinulDeCase.ro va veni la dumneavoastră. Vom realiza o fișă de prezentare a proprietății și fotografii cu imobilul pe care doriți să-l vindeți. Vizionarea fotografiilor și a detaliilor complete din fișa de prezentare a proprietății înlocuiesc, în-tr-un mod civilizat, vizionările inutile”. Pe site se mai arată că au fost vândute 516 locuințe de la lansarea serviciului pe internet, în valoare totală de 69.242.900 de euro. Comisionul economisit: 4.154.574 de euro. Din comision vă redecorați casa Un alt site este Fără-Intermediari.ro. Realizatorii site-ului spun că „agențiile imobiliare care în acest moment domină piața imobiliară își opresc un comision destul de consistent din valoarea tranzacției, acesta situându-se între 2% si 4% pentru vânzarea unei locuințe și până la 60% din renta lunară în cazul unei închirieri. Transformând acești indici în sume reale, ajungem pentru un apartament de două camere de 100 000 EUR la un comision de 4 000 EUR, iar pentru închirierea unui apartament de două camere, cu o chirie de 300 EUR/lunar la un comision de 150 EUR. Apelând la astfel de servicii, nu aveți decât de câștigat. Comisioanele rămân în buzunarul dumneavoastră, având posibilitatea, de exemplu, de a vă redecora locuința cu banii economisiți”.