Noul STAS pentru blocurile din Braşov: 70% din locurile de parcare, în subteran

Odată cu noul Plan Urbanistic General al Braşovului va intra în vigoare şi Regulamentul Local de Urbanism (RLU), document prin care trebuie stabilite toate condiţiile ce trebuie respectate în momentul în care sunt realizate construcţii. Una dintre reguli vizează amenajarea locurilor de parcare în cazul noilor construcţii, un subiect delicat, având în vedere că locurile de parcare reprezintă o mare problemă în Braşov.

Minim 1 loc – la garsoniere şi 2 camere, 2 – la 3 camere şi peste
Astfel, în proiectul RLU, se arată că în cazul locuinţelor individuale trebuie asigurat minim un loc de parcare pe locuinţă.
În cazul locuinţelor colective, regulile sunt mai stricte. Mai exact, în document se arată că pentru această categorie de spaţii locative „se vor asigura în interiorul imobilului (parcelei)/clădirii minim un loc de parcare pentru garsoniere sau apartamente de 1 sau 2 camere şi minim 2 locuri de parcare pentru apartamente de 3 sau mai multe camere. Procentul parcărilor amenajate în subteran trebuie să fie de minim 70% din numărul total al parcărilor necesare”.

Nu pe drumul de acces
De asemenea, în proiectul regulamentului se precizează faptul că spaţiile de parcare vor fi amenajate în interiorul parcelei şi vor avea accesul indirect, prin porţi, fiind interzisă amenajarea de spaţii de parcare cu acces direct din strada publică.
„Spaţiile de parcare se asigură în suprafeţele permise din amenajabilul parcelelor. Amenajarea acestora nu poate fi realizată în suprafeţele rezervate spaţiilor plantate”, se mai arată în regulament.

Excepţia zona istorică
Excepţie de la această regulă face zona istorică a oraşului: „în teritoriul zonelor construite protejate, Primăria Municipiului Braşov poate permite construirea fără locuri de parcare în cazul în care amenajarea parcărilor ar conduce la alterarea ţesutului urban istoric. Această excepţie se va putea aplica numai în cazuri bine justificate şi este limitată prin RLU la acele zone construite protejate care constituie, în acelaşi timp, zone de construire în mod tradiţional”.
Tot în regulament, se menţionează că în parcările supraterane ale locuinţelor colective trebuie plantaţi arbori.

Reguli şi pentru echiparea tehnico-edilitară
Tot în RLU sunt prevăzute şi reguli pentru instalaţiile tehnico-edilitare. Astfel, autorizarea construcţiilor noi colective va fi permisă doar dacă există posibilitatea racordării funcţionale la reţelele de apă, canalizare şi energie electrică. Ba mai mult, în regulament se menţionează că alimentarea cu energie electrică se va realiza în sistem individual. Practic, prin impunerea unor astfel de condiţii se vor evita situaţiile în care blocurile sunt „racordate” la fose septice sau nu au alimentare cu apă, cum s-a mai întâmplat în trecut în municipiul Braşov. Tot prin acest regulament va fi posibilă evitarea situaţiilor în care dezvoltatorii se bazau pe „reţeaua existentă”, în special cea de canalizare, astfel că se ajungea la situaţia în care aceasta să nu facă faţă.

Montarea de aparate de aer condiţionat, camere video, contoare va deveni problematică  
Reguli sunt stabilite şi pentru cei care vor să îşi monteze panouri solare sau fotovoltaice pe acoperişuri, în zona centrală sau în zona construită protejată. Astfel, aceste echipamente pot fi instalate numai în zonele imobilelor care nu sunt la stradă şi nu sunt vizibile din zonele de belvedere.
De asemenea, componentele sistemelor de aer condiţionat sau supraveghere video, contoare sau alte echipamente, trebuie instalate astfel încât să afecteze cât mai puţin vizibilitatea elementelor valoroase din punct de vedere cultural. Tot prin noul regulament se interzice amplasarea antenelor TV în locuri vizibile din circulaţiile publice, iar liniile electrice aeriene, aflate pe proprietăţi private trebuie trecute în subteran.