Noul PUG al Braşovului, în etapa pregătirii raportului ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local. În urma consultării publice din primăvară, intravilanul oraşului nu va mai fi „restrâns nejustificat”

Început în anul 2020, când a fost semnat contractul cu firma de proiectare, Planul Urbanistic General (PUG) al Braşovului este în etapa pregătirii formei modificate în urma consultării publice ce s-a defăşurat până în 14 aprilie. Până acum, a explicat purtătorul de cuvânt al Primăriei Braşov, Sorin Toarcea, în urma dezbaterii publice, consultantul a stabilit nişte principii generale. „În această perioadă se lucrează la Raportul consultării privind etapa de informare şi consultare publică ce urmează a fi aprobat prin hotărâre de Consiliu Local”, a declarat Toarcea. 
În raportul preliminar realizat de consultant după încheierea etapei de consultare publică a formei iniţiale a Planului Urbanistic General, se arată că au fost identificate o serie de direcţii principiale de acţiune şi adaptare, menite să asigure coerenţa documentului de planificare, dar şi să răspundă argumentat şi responsabil preocupărilor exprimate de publicul interesat.

Zonele din Şchei, propuse pentru a fi incluse în extravilan, rămân în intravilan 
Astfel, în ceea ce priveşte intravilanul municipiului Braşov (zona construibilă), în raportul preliminar se arată că este nevoie de „menţinerea integrităţii intravilanului existent al UAT Braşov, fără restrângeri semnificative şi nejustificate, asigurând stabilitatea juridică şi predictibilitatea unor dezvoltări ulterioare”.
Astfel, terenurile din zona Prund – Şchei – Warthe (terenuri împădurite, pajişti permanente -  păşuni, fâneţe) propuse ca încadrare în extravilan urmează să rămân în intravilan şi vor fi încadrate preponderent într-o zonă funcţională de agrement şi sport, spaţii verzi în acord cu legislaţia incidentă şi reglementările locale în vigoare. 

Problema zonelor inundabile din Stupini urmează să fie clarificată ulterior 
În ceea ce priveşte terenurile din Stupini, propuse iniţial a fi scoase din intravilan pentru că sunt într-o zonă inundabilă, în raportul preliminar se arată că „având în vedere încadrarea imobilelor în zone de risc la inundabilitate/ zone de protecţie sanitară etc., condiţiile de construibilitate vor fi clarificate numai în etapa de avizare a documentaţiei de urbanism PUG, odată cu integrarea cerinţelor specifice ale instituţiilor avizatoare/ operatorilor de utilităţi publice”. 
Pe de altă parte, pentru zona străzii Cucului, unde parcelele existente au un caracter agricol (sunt înguste şi lungi), în urma dezbaterii publice, specialiştii firmei de proiectare care lucrează la Planul Urbanistic General au stabilit că acestea să fie incluse într-un plan de cadastrare complexă (comasări şi reparcelări). De asemenea, propunerea consultantului este ca în zonă să se realizeze investiţii în dezvoltarea infrastructurii rutiere şi a reţelelor de utilităţi. 
În ceea ce priveşte zona Masivului Postăvarul, în raportul preliminar se arată că este nevoie de „corelarea limitei intravilanului propus spre UAT Râşnov, în acord cu perspectiva extinderii domeniului schiabil”. 

Ce mai urmează
Conform prevederilor legale, după aprobarea Raportul consultării privind etapa de informare şi consultare publică urmează obţinerea avizelor şi acordurilor necesare, elaborarea formei finale a Planului Urbanistic General, o nouă etapă de transparenţă decizională, iar la final, după aprobare, predarea şi integrarea PUG în Sistemul Informaţional Geografic – GIS. 
În timpul dezbaterii publice din 1 aprilie, reprezentanţii Primăriei Braşov au estimat că noul Plan Urbanistic General al Braşovului ar putea fi gata în 3 ani. Până atunci, documentele urbanistice vor fi eliberate în baza actualului PUG. 

Alte planuri, în luna octombrie a anului trecut
Amintim că, în forma iniţială a Planului Urbanistic General, publicată în luna octombrie 2024, era propusă „diminuarea suprafeţei din intravilan cu 4.288,8 ha, justificată, în primul rând, de scoaterea în extravilan a pădurilor, precum şi a zonelor naturale valoroase şi a celor inundabile”. Practic, prin scoaterea lor din intravilan, aceste terenuri nu ar mai fi putut fi utilizate pentru proiecte imobiliare.
Forma iniţială a fost contestată de noua conducere a Primăriei Braşov, care reclamat numeroase neconformităţi. 
Documentaţia aferentă Planului Urbanistic elaborată, pentru Primăria Municipiului Braşov, de Asocierea Synergetics S.A. şi Quattro Design SRL, în baza unui contract semnat în luna mai a anului 2020.