Noul plan pentru parcarea de la Parcul Titulescu

După mai mulţi ani de pauză, Primăria Braşov a reluat demersurile pentru realizarea parcării de sub Parcul Central Nicolae Titulescu. Noua strategie a municipalităţii pentru realizarea acestui proiect este concesionarea proiectului unui investitor, care să realizeze lucrările pe cheltuiala lui, apoi să exploateze parcarea. Pentru a amortiza investiţia, investitorul ar urma să primească în concesiune şi parcarea multietajată de la Spitalul Militar Regina Maria. 
Acest proiect va fi dezbătut în şedinţa de plen a Consiliului Local Braşov de vineri, 28 august, când pe ordinea de zi sunt două propuneri de acte normative în acest sens, unul prin care urmează să se aprobe Studiul de fundamentare din cadrul obiectivului de investiţii „Elaborare studiu de oportunitate Construire Parcări Publice în Municipiul Braşov”, iar celălalt pentru aprobarea modelului de contract şi a caietului de Sarcini pentru atribuirea Contractului de Concesiune de Lucrări pentru proiectare, execuţie, administrare şi operare a investiţiei „Parcări subterane şi servicii în municipiul Braşov”. 

440 de locuri construite, 746 administrate 
Conform proiectelor de hotărâre de Consiliu Local, parcarea de la Parcul Titulescu va avea minim două niveluri subterane şi o capacitate de 440 de locuri. Parcajul subteran va fi amplasat pe terenul din zona Parcului Nicolae Titulescu, delimitat la sud de Bulevardul Eroilor, la nord de Strada N. Iorga şi la vest de Strada Furcii. Suprafaţa construită la sol (amprenta) va fi de aproximativ 7.680 mp. Intrările şi ieşirile în/din parcaj se vor realiza prin patru puncte de acces auto, câte două pe fiecare faţă a amplasamentului: pe Strada N. Iorga (o intrare şi o ieşire) şi pe Bulevardul Eroilor (o intrare şi o ieşire). Circulaţia auto în interiorul parcajului va fi cu sens unic.
Lucrările vor dura 18 luni de la obţinerea autorizaţiei de construire, apoi investitorul va putea administra parcarea timp de 46 ani de la recepţia investiţiei.
Conform estimărilor făcute de firma de specialitate, valoarea proiectului noii parcări se ridică la 11.790.000, fără TVA. 
În ceea ce priveşte parcarea de la Spitalul Militar, cu o capacitate de 306 locuri, aceasta ar urma să fie exploatată de investitor pentru o perioadă de 49 de ani.  Practic, în baza acestui contract, concesionarul ar urma să administreze 746 de locuri de parcare. 

Redevenţă de maxim 15% 
Valoarea estimată a contractului de concesiune este de 518.600.000 lei fără TVA (echivalentul a aproximativ 101.900.000 euro, la cursul de referinţă de 5,09 lei/euro). Suma amintită reprezintă totalul estimat al încasărilor pe care concesionarul le poate realiza din exploatarea parcărilor, pe întreaga durată a contractului. 
Pe de altă parte, în studiul de oportunitate realizat de un consultant de specialitate se arată că taxa de redevenţă ce va fi încasată de autorităţile locale se calculează progresiv, diferenţiat pe cele două parcări: pentru Parcul Titulescu — 6% pentru venituri până la 2.800.000 euro, 10% pentru tranşa 2.800.000-3.000.000 euro, 15% peste 3.000.000 euro; pentru Parcarea Regina Maria — 6% pentru venituri până la 1.600.000 euro, 10% pentru tranşa 1.600.000-2.500.000 euro, 15% peste 2.500.000 euro.