Noul bir la stat e deja în Codul Fiscal

Aplicarea unei noi dări, sub forma contribuţiei la sănătate, pentru veniturile din chirii, a devenit deja oficială. Zilele trecute, Finanţele au publicat un set de modificări ale Codului Fiscal în Monitorul Oficial care vizează, printre altele, plata acestei contribuţii pentru terenurile date în arendă şi pentru locuinţele închiriate, chiar şi cele închiriate în scop turistic. Noile dări se plătesc de la 1 ianuarie, pe lângă impozitul pe venit, de 16%.

 

Cât plătesc cei care închiriază

Nivelul contribuţiei sociale pentru sănătate este de 5,5%. Pentru a calcula cât se datorează statului, din suma încasată sub formă de chirie sau arendă, se scade o cotă de 25%, după care se aplică procentul de 5,5%. Atenţie, oricât de mică ar fi chiria sau arenda încasată, nivelul plătit către stat sub formă de contribuţie nu poate fi mai mic de 41 de lei pe lună (nivelul care ar fi achitat pentru un salariu minim brut pe ţară) şi nici mai mare de 611 lei (nivelul care ar fi achitat de cineva care câştigă echivalentul a cinci salarii medii pe ţară).

 

Reţinere la sursă, în cazul arendei

Pentru terenurile arendate, contribuţia se poate plăti în avans, potrivit prevederilor din Monitorul Oficial. Astfel, atât impozitul de 16%, cât şi contribuţia la asigurări de sănătate, se reţin din suma datorată de arendaş proprietarului de teren, atunci când are loc plata acestei sume”. Contribuţia se achită atunci când se face plata arendei către proprietar, pentru toată perioada aferentă contractului. De exemplu, dacă este un contract pe un an, atunci, din suma care îi revine proprietarului, se reţine cota pentru contribuţii la sănătate, care este virată fiscului, de către arendaş", a explicat pentru EVZ Adriana Badiu, managing partner al firmei de consulltanţă fiscală 3B Expert Audit. Dacă însă proprietarul va opta pentru plata impozitului în sistem real, atunci va urma calea celui care închiriază o locuinţă.

 

Plăţi trimestriale şi semestriale

În ceea ce priveşte veniturile din chirii, contribuţia pentru sănătate trebuie plătită la administraţia financiară în fiecare trimestru, pentru sumele încasate în cele trei luni. Termenul limită pentru a face plata este data de 25 a lunilor martie, iunie, septembrie, decembrie. În schimb dacă este vorba de locuinţele închiriate în regim turistic, contribuţia se va plăti de două ori pe an, se specifică în Monitorul Oficial, respectiv pe data de 25 iulie şi pe data de 25 noiembrie. "Proprietarul va depune la fisc declaraţia 200, iar pe baza deciziei de impunere va rezulta contribuţia de plată", a spus Adriana Badiu.

 

Noi probleme

Până la data de 1 ianuarie, cei care sunt angajaţi cu contract de muncă şi plătesc contribuţii la sănătate pentru aceste venituri, nu trebuie să le achite şi pentru veniturile din chirii, de exemplu. Odată cu 1 ianuarie, această excepţie dispare. Astfel, se va plăti contribuţie pentru sănătate atât pentru veniturile din contractul de muncă, cât şi pentru cele din chirii, chiar dacă aceeaşi persoană  încasează veniturile.