Nemții au pus ochii pe Rulmentul

Potrivit unor surse apropiate lichidatorilor societății Rulmentul SA, un fond de investiții german a trimis o ofertă scrisă pentru preluarea activelor uzinei brașovene. Sursele nu au putut însă să precizeze dacă investitorul german este interesat de o dezvoltare imobiliară sau de continuarea activității industriale. „Probabil că va fi ceva îmbinat între industrial și real estate”, au declarat sursele amintite. Licitația pentru activele companiei Rulmentul SA va avea loc pe 3 iunie, prețul de pornire fiind de 56 de milioane de euro, ca și la precedentul termen, suma de pornire fiind păstrată după ce lichidatorii au anunțat că s-a primit o ofertă scrisă din partea unui investitor care nu s-a putut prezenta din cauza sărbătorilor. Până în prezent, au fost anulate cinci licitații din lipsă de participanți, deși au fost achiziționate patru caiete de sarcini. Andrei Cionca, asociat-lichidator în cadrul Casei de Insolvență Transilvania, a menționat în urmă cu o lună că printre investitorii interesați de Rulmentul se regăsesc un fond de investiții german și un grup de firme israelian. În octombrie 2007, Tribunalul Brașov a numit lichidator provizoriu al uzinei Rulmentul consorțiul alcătuit din RVA Insolvency Specialists și Casa de Insolvență Transilvania. Lichidatorul a angajat, anul trecut, o firmă de evaluare, care a întocmit un raport referitor la valoarea activelor uzinei. Terenul cu o suprafață totală de 441.039 de metri pătrați, pe care este amplasată uzina Rulmentul, a fost evaluat la 39,69 milioane de euro. Prețul pentru un metru pătrat a fost stabilit la 90 de euro, ținând cont de tranzacțiile cu terenuri din zona fabricii, care se vând cu 80-130 euro/mp, se arată în raportul evaluatorului. Conform raportului, activitatea uzinei poate fi restrânsă pe un teren cu o suprafață de circa 270.000 de metri pătrați, iar restul de 17 hectare poate fi utilizat în alte scopuri. Construcțiile au fost evaluate la 17,28 milioane de euro, iar instalațiile tehnice, mașinile și utilajele la 12,36 milioane de euro. Potrivit lichidatorilor societății Rulmentul, în momentul în care s-a făcut evaluarea societății, au fost avute în vedere două posibile abordări. Metoda bazată pe active a dus la un preț de plecare la licitație de 69,457 milioane de euro plus TVA. Metoda prin capitalizarea venitului, în schimb, conducea la un preț de strigare de 50,249 milioane de euro, sumă în care nu este inclus și TVA-ul. Cei doi lichidatori au căzut de acord ca în prima fază să se meargă pe prețul de strigare cel mai mare, pentru a nu exista discuții ulterioare în ceea ce privește maximizarea veniturilor societății aflate în situație de insolvență. Acționarul majoritar al uzinei este statul, prin Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului), care deține 50,89 % din capitalul social al societății. Valoarea preliminată a datoriilor totale se ridică la 245,63 milioane de lei, conform celor mai recente rapoarte ale AVAS.