Moemax şi XXXLutz: s-a cerut autorizaţie pentru un magazin mai mare la Braşov. Pe locul vizat înainte de IKEA

Austriecii de la Moemax au obţinut o nouă autorizaţie de construire de la Primăria Braşov pentru magazinul pe care îl dezvoltă în zona Coresi, după modificarea proiectului iniţial. Documentul are o valabilitate de 12 luni şi prevede realizarea unui imobil cu regim de înălţime parter şi două etaje, cu o suprafaţă utilă totală de 2.4837,16 metri pătraţi şi un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 24,21%.
Pentru această investiţie, Moemax obţinuse prima autorizaţie de construire în luna octombrie 2023, iar lucrările efective au demarat la finalul anului trecut, odată cu săparea fundaţiei. Iniţial, proiectul era gândit pe structură parter plus etaj, însă austriecii au decis ulterior extinderea clădirii.
Decizia a venit în contextul în care, Mobexpert a construit şi deschis, tot în zona Coresi, un hypermagazin de mobilă cu regim de înălţime parter plus două etaje. Pentru a contrabalansa viitoarea prezenţă a competitorului român, Moemax a ales să „pluseseze” la rândul său nivelurile clădirii.
Potrivit unui memoriu al grupului austriac, aprobat de Direcţia Judeţeană de Mediu Braşov, construcţia va fi împărţită în două zone funcţionale principale: zona de showroom şi zona de depozitare a mobilei. Depozitul va fi amplasat la etajul al doilea, în timp ce zona logistică de manipulare a mărfurilor va funcţiona la parter. Spaţiile de vânzare destinate publicului vor fi amenajate la parter şi la etajul întâi, iar la nivelul superior va exista şi o zonă administrativă, cu birouri, grupuri sanitare şi vestiare pentru angajaţi.
Practic, în acelaşi imobil vor funcţiona ambele formate de magazine promovate de grupul austriac în România: Moemax şi XXXLutz. Aproximativ 2.240 de metri pătraţi vor fi alocaţi magazinului Moemax, iar circa 4.030 de metri pătraţi vor găzdui magazinul XXXLutz.
Imobilul este construit pe un teren care a atras atenţia şi suedezilor de la IKEA în urmă cu aproximativ şapte ani. La acel moment, însă, IKEA ar fi dorit dezvoltarea unui proiect rezidenţial, nu a unui magazin de mobilă, iar tranzacţia nu s-a concretizat. Terenul aparţinea atunci francezilor de la Immochan, care nu au fost interesaţi să intre în competiţie directă, având deja o asociere cu dezvoltatorul imobiliar Daniela Kasper pentru construcţia de locuinţe. În cele din urmă, Immochan a vândut terenul austriecilor de la Moemax.
În urmă cu trei ani, Moemax obţinea avizul Primăriei Braşov pentru demararea investiţiei, anunţând atunci o valoare de aproximativ 20 de milioane de euro. Între timp, în contextul modificărilor aduse proiectului, este posibil ca valoarea totală a investiţiei să fi crescut. Iniţial, inaugurarea magazinului era estimată pentru anul 2024, însă lucrările au fost amânate, iar în prezent nu este cunoscut un termen oficial de deschidere. (BizBraşov.ro)

Foto: Youtube/Tot ce zboara se mananca