Mall-ul de iarnă

Echo Investment anunță reluarea proiectului Korona Brașov și finalizarea mall-ului pentru 2013. Polonezii au mai cumpărat teren în zona fostei fabrici Fartec, ajungând la 5,4 hectare, și au deja un „chiriaș ancoră”, pe care-l țin încă secret. Ca strategie, Korona e planificat drept „cel mare centru de cumpărături și de distracții pe timp de iarnă din municipiul Brașov” Polonezii de la Echo Investment, care au anunțat că vor dezvolta un centru comercial și de distracții în Brașov, au finalizat achiziția a încă 9.000 de metri pătrați, care se adaugă celor 45.000 cumpărați în 2007 pe suprafața fostei fabrici brașovene Fartec SA. Potrivit unui comunicat al companiei poloneze, „achiziționarea terenurilor menționate completează prima etapă a procesului de dezvoltare și marchează începutul fazei de pregătire în ceea ce privește punerea în aplicare a primului proiect de investiții al Echo Investment din afara Poloniei”. „Achiziționarea de terenuri suplimentare constituie o etapă crucială în dezvoltarea mall-ului Korona din Brașov. Terenurile achiziționate vor face posibilă creșterea zonei închiriabile a centrului comercial și de distracții și va contribui la creșterea atractivității zonei. Datorită acestei achiziții, Korona va fi cel mai mare centru de cumpărături și de distracții pe timp de iarnă din municipiul Brașov. Finalizarea achiziției celor 9.000 de metri pătrați a coincis cu încheierea negocierilor cu chiriașul ancoră al mall-ului”, a declarat Marcin Materny, director al Shopping Centre Department - Foreign Projects in Echo Investment. Potrivit comunicatului, centrul comercial Korona este planificat a fi construit în prima jumătate a anului 2013, urmând a fi completat în ultimul trimestru din 2014. Spațiul alocat magazinelor, restaurantelor, zonei de distracție va fi de 35.000 de metri pătrați în prima fază, urmând ca apoi să fie completat cu încă 10.000 de metri pătrați pe zona de retail. Centrul comercial va beneficia de o parcare cu 1.400 de locuri. La lansarea investiției, în 2009, polonezii anunțau investiții de 150 de milioane de euro, cu termen de finalizare 2010. Între timp, însă, nivelul investițiilor a scăzut la aproape jumătate – 80 de milioane de euro, iar termenul de finalizare a fost amânat succesiv până în 2013. Polonezii au cumpărat în 2007 activele companiei Fartec Brașov (circa 4,5 hectare de teren) plătind 116,148 milioane de lei (aproximativ 33,185 milioane de euro în momentul tranzacției). La lansarea proiectului, președintele companiei, Piotr Gromniak, a declarat că din totalul investiției, 30% va fi alocat de către Echo Investment, iar restul din împrumuturi bancare. Potrivit președintelui companiei, Echo a finalizat în prezent câteva zeci de proiecte de centre comerciale, birouri, rezidențiale și hoteluri, iar în prezent compania este implicată în noi proiecte atât în Polonia cât și în străinătate. Echo Investment este una din primele trei companii de investiții și dezvoltare cu capital polonez, iar din 1996 societatea este cotată la bursa de valori din Varșovia. Societatea realizează invetiții în patru sectoare ale pieței imobiliare: locuințe, centre comerciale, imobile de birouri și hoteluri. Societatea a finalizat deja circa 80 de proiecte în Polonia cu o suprafață de peste 700.000 mp. Caseta Piața de retail modern Brașov ar putea deveni suprasaturată Un studiu realizat de compania de consultanță imobiliară DTZ Equinox și dat publicității la finele lunii iunie relevă faptul că piața de retail modern din Brașov tinde să devină suprasaturată până în 2015, deoarece orașul mai poate absorbi doar două centre comerciale - circa 65.000 de metri pătrați - raportat la numărul de locuitori și la puterea de cumpărare. „Stocul de retail modern din Brașov se situează în prezent la 52.206 mp, format preponderent din centre de dimensiuni mici și medii, dintre care niciunul nu deține o poziție dominantă, din punct de vedere al conceptului, al masei critice sau al mixului de chiriași “, se arată în studiul citat. Totuși, studiul nu trebuie preluat ca fiind semnificativ, deoarece DTZ Equinox se va ocupa de închirierea spațiilor din Coresi Shopping Center, fiind astfel direct interesată. Caseta Încă 7 mall-uri? În prezent, șapte proiecte de retail au fost anunțate la Brașov, printre acestea numărându-se Korona Mall (35.000 metri pătrați, Echo Investments), Corall (Cora), Riofisa Center (47.000 metri pătrați, Riofisa & Țiriac Holding), IUS (41.000 metri pătrați, Immoeast), extindere a galeriei Carrefour de către NEPI (livrare 2014). foto retailnet.pl