Mai puţin teren pentru construcţii, în municipiul Braşov?

Începând din 7 octombrie, braşovenii pot consulta pe site-ul primăriei Planul Urbanistic General, document care va stabili regulile urbanistice pentru o perioadă de 10 ani de la intrarea în vigoare. Documentul este prezentat integral - memoriul general, regulamentul local de urbanism, un memoriu de sinteză şi toate planşele de reglementări urbanistice, inclusiv cele detaliate pe MUTR-uri (macro unităţi teritoriale de referinţă). Tot din 7 octombrie, toţi factorii interesaţi - cetăţeni, agenţi economici, specialişti în domeniul urbanistic, dezvoltatori imobiliari, autorităţi avizatoare, reprezentanţi ai primăriilor din zona metropolitană - sunt invitaţi să îşi spună punctul de vedere cu privire la acest document esenţial pentru viitorul oraşului nostru.
„Varianta publicată pe site-ul Primăriei Braşov este propusă de experţi, în urma consultărilor pe care le-au avut cu societatea civilă, cu specialiştii în urbanism şi cu agenţii economici. Urmează 45 de zile în care toţi reprezentanţii comunităţii îşi pot spune punctul de vedere cu privire la acest document, pot veni cu propuneri de modificare sau de clarificare a acestuia. Această perioadă este la fel de importantă ca şi cea de elaborare, pentru că PUG-ul vizează dezvoltarea întregii comunităţi pentru următorii ani şi, într-un fel sau altul, ne influenţează pe fiecare dintre noi”, a precizat primarul Allen Coliban.
El a menţionat că documentele care cuprind propunerile preliminare ale Planului Urbanistic General vin cu o serie de clarificări, modificări şi detalieri faţă de varianta aprobată în 2011, necesare unei dezvoltări sustenabile, dar şi cu răspunsuri la problemele ridicate în timpul consultărilor publice care au avut loc cu cetăţenii şi celelalte grupuri ţintă.

Cu ce propuneri vine noul PUG
Conform explicaţiilor Primăriei Braşov, pentru a se asigura o dezvoltare sustenabilă a oraşului, noul PUG vine şi cu o serie de constrângeri urbanistice în ceea ce priveşte dezvoltare, determinate, pe de o parte, de riscul de inundabilitate generat de râul Ghimbăşel, care acoperă o mare parte din municipiu, toată zona Stupini şi zona străzii Lânii.
Pe de altă parte, relieful oraşului şi numeroasele valori de patrimoniul natural determină restricţii privind dezvoltarea pe versanţi.
„Aceste constrângeri au ca efect şi o reducere a intravilanului municipiului: se propune diminuarea suprafeţei din intravilan cu 4.288,8 ha, justificată, în primul rând, de scoaterea în extravilan a pădurilor, precum şi a zonelor naturale valoroase şi a celor inundabile”, a precizat primarul. Practic, prin scoaterea lor din intravilan, aceste terenuri nu vor mai putea fi utilizate pentru proiecte imobiliare.
Propunerea prevăzută în PUG este aceea de moderare a modului de construire astfel încât peisajul urban să fie concordant cu cel natural, prin integrarea adecvată a noilor construcţii în ansamblul oraşului. Astfel, sunt puse în valoare perspectivele oraşului şi va creşte atractivitatea oraşului din punct de vedere peisagistic şi turistic.
PUG-ul vine şi cu o serie de priorităţi de intervenţie pe fiecare domeniu în parte, de la organizarea circulaţiei şi a transportului, la fondul construit şi modul de utilizarea a terenurilor, inclusiv altimetria, calitatea locuirii, mediul şi schimbările climatice sau patrimoniul cultural, natural şi peisajer. Documentul oferă şi o serie de recomandări, pe fiecare domeniu, pentru a asigura dezvoltarea oraşului şi pentru a creşte calitatea vieţii locuitorilor.

Ce etape vor mai fi parcurse până la aprobare PUG-ului
Primăria Braşov a anunţat că braşovenii şi ceilalţi factori interesaţi pot trimite propuneri şi observaţii asupra PUG-ului, fizic - la sediul Primăriei Municipiului Braşov – B-dul Eroilor nr. 8, parter, cam. 1 Centrul de Informare pentru Cetăţeni - Posturile de lucru nr: 12, 13, 14, 15; (Program cu publicul: luni - joi 08.00-14.00 şi vineri 08.00-13.00). De asemenea, observaţiile se pot transmite electronic - prin intermediul hărţii interactive disponibilă pe site-ul Primăriei Braşov.
Totodată, primăria va organiza în 31 octombrie o întâlnire publică cu cetăţenii, companiile şi dezvoltatorii imobiliari. Înainte de aceasta sunt programate alte două întâlniri: în 14 octombrie, cu specialiştii în domeniul urbanismului, şi în 28 octombrie întâlnirea cu instituţiile avizatoare şi UAT învecinate (UAT – Unităţi administrativ teritoriale).
Această etapă, cea de consultare, se finalizează prin însuşirea, de către Consiliul Local Braşov, a raportului elaborat de Primărie şi prin transmiterea acestuia către elaboratori.
Urmează obţinerea avizelor şi acordurilor necesare, elaborarea formei finale a Planului Urbanistic General, etapa de transparenţă decizională, iar la final, după aprobare, predarea şi integrarea PUG în Sistemul Informaţional Geografic – GIS.
Documentaţia aferentă Planului Urbanistic elaborată, pentru Primăria Municipiului Braşov, de Asocierea Synergetics S.A. şi Quattro Design SRL, în baza unui contract semnat în luna mai a anului 2020.