Luaţi-i la întrebări pe şefii de bloc! Dacă nu au izolat cu acte în regulă blocul, poţi să îţi iei adio de la scutirea la impozit

Consilierii locali au decis încă de anul trecut să acorde o reducere de 20% la impozitul pe locuinţe, timp de şapte ani, braşovenilor care îşi reabilitează termic cu forţe proprii blocul în care locuiesc. Cel puţin vara aceasta, în unele zone, toate blocurile sunt în şantier, astfel că locatarii au început demersurile ca să obţină această scutire de taxe, pentru a se mai cârpi cumva, ţinând cont că investiţia este destul de consistentă.

Mulţi dintre ei au plecat dezamăgiţi de la Direcţia Fiscală sau de la Primărie, după ce au aflat că lucrările pe care le-au făcut nu au nici un fel de valoare, dacă nu au avut un proiect tehnic, o autorizaţie de construcţie, iar la finalul lucrărilor nu s-a făcut o recepţie oficială a lucrărilor.

Braşovenii care iau decizia să îşi izoleze blocul trebuie să fie foarte atenţi la firmele cu care execută lucrările, multe dintre acestea neemiţând facturi, lucrând cu personal necalificat, astfel că lucrarea nu are nici un fel de garanţie, iar în astfel de cazuri, inspectorii municipalităţii pot emite sancţiuni pentru proprietari şi impune chiar ca blocul să fie adus la starea iniţială, mai ales dacă a fost făcut bălţat, în cazul în care fiecare şi-a făcut pe cont propriu.

 

De ce acte aveţi nevoie pentru a fi scutiţi de impozit

Sorin Toarcea, purtătorul de cuvânt al Primăriei Braşov, a ţinut să sublinieze faptul că scutirile de impozit se acordă doar proprietarilor care au toate actele în regulă. Astfel, pentru a beneficia de această facilitate, braşovenii trebuie să depună la Direcţia Fiscală autorizaţia pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică emisă în condiţiile legii, certificatul de performanţă energetică sau raportul de audit energetic în care sunt precizate măsurile de intervenţie pentru reabilitare termică, dar şi procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii, prin care se constată realizarea măsurilor de intervenţie recomandate de către auditorul energetic sau, după caz, în raportul de audit energetic. 

Şi proprietarii care execută lucrări de reabilitare structural arhitecturală pe cheltuiala proprie beneficiază de scutire de la plata impozitului pe clădiri pe o perioadă de 5 ani consecutivi cu începere de la data de 1 ianuarie a anului fiscal următor, celui în care a fost efectuată recepţia la terminarea lucrărilor. Aceştia trebuie să prezinte la Direcţia Fiscală o dovadă din partea Direcţiei Arhitect Şef din cadrul Primăriei care să ateste că lucrările de reabilitare au fost executate în condiţiile Legii 153/2011, privind măsurile de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor. Aceasta se emite numai în condiţiile în care lucrările au fost executate după un proiect tehnic, iar la finalul întregii lucrări s-a făcut un proces verbal de recepţie în condiţiile legii.

 

Primăria dă proiectele tehnice asociaţiilor

Programul de reabilitare termică cu fonduri guvernamentale, prin care proprietarii plăteau doar 20% din costul lucrărilor, 30% din investiţie fiind suportată de municipalitate, iar 50% de Guvern,  este deocamdată blocat, neexistând finanţare. Edilii au primit cu ţârâita banii şi pentru cele 10 blocuri izolate anul trecut. De curând, Ministerul Dezvoltării a virat 290.000 de lei din cele 1,2 milioane de lei restante. Totodată, pentru alte 102 blocuri edilii întocmiseră deja proiectele tehnice pentru anvelopare. Ţinând cont că programul a rămas în stand-by pe o perioadă nedeterminată, 17 asociaţii de proprietari au solicitat eliberarea acestor proiecte pentru a derula lucrările pe cont propriu. Reprezentanţii Primăriei susţin că şi restul asociaţiilor pot solicita aceste proiecte, care au fost întocmite pe banii municipalităţii, pentru a-şi putea izola termic blocul.