Locuințele noi nu îngheață prețul celor vechi

Afacerile imobiliare bazate pe sculații încă mai prind în Brașov. Încă se merită să-ți cumperi un apartament, să-l închiriezi, iar după ce valoarea lui a crescut să-l vinzi. Experții imobiliari din Brașov nu cred însă în amenințarea caselor noi, mult prea palidă pentru a slăbi cererea pentru apartamentele comuniste. „O ușoare stagnare a creșterii prețului” „Cererea este încă mai mare decât oferta. Tocmai de aceea, prețurile apartamentelor sunt încă în creștere”, a declarat Adrian Pop, vicepreședintele Uniunii Naționale a Agenților Imobiliari - filiala Brașov. Acesta a subliniat că se aștepta ca prețurile la locuințele vechi să scadă în cursul acestui an însă nu a putut să observe decât o ușoară stagnare a creșterii prețului. „Prețurile pentru clădirile vechi nu scad atât timp cât oferta pentru construcțiile noi este slabă. Părerea mea este că prețurile la apartamente vor continua să crească și în viitor, până când nu vor fi dezvoltate mai multe proiecte imobiliare noi”, a precizat Pop. Azi e mai ieftin ca mâine Acesta consideră că a mai rămas loc pentru afacerile imobiliare bazate pe speculații ale prețului. „Dacă iau chirie pe el și îl vând peste câțiva ani, cu siguranță că vor obține profit”, a spus Adrian Pop. Acesta îi sfătuiește pe cei care așteaptă o ieftinire a locuințelor să acționeze acum, dacă au bani. „E greu de spus când faci alegerea cea bună. Sunt mulți care se gândesc să mai aștepte până se ieftinesc. Eu cred că cine are bani acum, să cumpere acum, pentru că riscă să se scumpească și mai mult și să nu le mai ajungă banii”. Noi scumpiri la locuințele proaspăt construite O nouă scumpire se întrevede pe piața locuințelor noi, din cauza majorării prețului de construcție. Potrivit reprezentanților Asociației Române a Antreprenorilor de Construcții (ARACO), prețul la ridicarea unei locuințe ar putea ajunge la 800 de euro/mp, până la sfârșitul acestui an. „Aceasta înseamnă o creștere cu 60% față de anul trecut”, a declarat Victor Dumitrache, vicepreședintele ARACO. El a precizat că este vorba despre prețul pentru locuințele noi cu finisaje modeste destinate populației din clasa cu venituri medii, și nu de despre lo-cuințele de lux. Prețul de construcție diferă însă de cel de vânzare, practicat de dezvoltatorul imobiliar. În general, acesta din urmă este dublul prețului de construcție, ne-a declarat directorul unei firme de construcții. Iar apartamentele deja construite s-ar putea scumpi. „Estimăm că prețurile sunt în creș-tere, deoarece pe fondul relaxării condițiilor de creditare, oamenii își permit să acceseze mai ușor credite mari și să cumpere astfel de apartamente scumpe”, a explicat Ana Dumitrache, director în cadrul Volksbank.