Locuinţele din Braşov se tranzacţionează la preţuri mai mari cu 5% decât valorile de evaluare

Preţurile de vânzare a locuinţelor din Braşov sunt mai mari, în medie, cu 5% decât preţul de evaluare. Astfel, dacă cei de la ANEVAR au calculat o valoare medie de 880 de euro pe metrul pătrat la Braşov, locuinţele din oraş s-au vândut luna trecută, în medie, cu 925 de euro pe metrul pătrat.
După valoarea de evaluare, Braşovul se află în spatele oraşelor Cluj-Napoca – 1.176 euro/mp, Bucureşti – 1.047 euro/mp, Timişoara – 980 de euro/mp, Constanţa – 909 euro/mp şi Iaşi – 888 de euro/mp.
Pentru a determina valoarea unei locuinţe sunt importante zona, amplasamentul sau vecinătăţile acesteia. Evaluatorul va urmări gradul de poluare în zonă, nivelul de zgomot, infrastructura şi accesul, distanţa faţă de şcoli, parcuri, centre comerciale, staţii ale mijloacelor de transport în comun etc. Chiar şi anumite proiecte nefinalizate pot să influenţeze valoarea unei locuinţe. „Construirea unui hipermarket în zonă poate să ridice preţul de vânzare, în timp ce ridicarea unui bloc înalt lângă o casă scoasă la vânzare poate să îi scadă valoarea dramatic”, spun evaluatorii.
Locuinţele din Braşov s-au scumpit cu 0,8% în martie, de la 918 la 925 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,3% (de la 918 la 930 de euro pe metru pătrat), dar cele noi s-au ieftinit cu 0,5% (de la 917 la 912 euro pe metru pătrat). În primele trei luni din acest an, locuinţele braşovene au înregistrat un avans cumulat de 2,8% (de la nivelul de 900 de euro pe metru pătrat atins la sfârşitul lui 2016). Spre comparaţie, în primul trimestru din 2016 acestea înregistrau un avans de 4,6%, arată un studiu al portalului imobiliare.ro.