La noi e încă ieftin. Brașov - 1.897 euro/mp cumpărat, 9,2 euro/mp închiriat

România se află pe locul 4 în topul ţărilor europene cu cele mai ieftine locuinţe, după Turcia, Bosnia Herţegovina şi Albania, cu un preţ mediu de 1.676 euro/mp în 2024, în creştere cu 11,5% faţă de nivelul consemnat în 2023, de 1.504 euro/mp, relevă un studiu de specialitate.
La polul opus, cu cele mai scumpe locuinţe este Luxemburg (reintrodusă în studiu după câţiva ani de pauză), cu o medie de 8.760 euro/mp în 2024.
Dintre ţările membre UE analizate în studiu, preţuri ridicate se înregistrează şi în Austria (5.053 euro/mp), Portugalia (5.049 euro/mp), Finlanda (4.889 euro/mp) şi Germania (4.800 euro/mp), în timp ce sub 2.000 de euro/mp mai întâlnim doar în Grecia (1.792 euro/mp) şi România, cu menţiunea că pentru Bulgaria şi Irlanda nu există date privind media naţională.
 
Cumpărare
Realizatorii studiului subliniază că România este printre statele europene în care cel mai scump oraş nu este capitala, alături de Germania, unde Munchen este pe primul loc cu cele mai scumpe locuinţe, Italia cu Milano şi Spania cu Barcelona.
Luxemburg domină clasamentul şi la nivelul oraşelor europene, cu un preţ mediu de 11.074 euro/mp în capitală, în timp ce Munchen se află pe locul doi (10.800 euro/mp), iar Paris pe locul trei (10.760 euro/mp).
În România, cele mai mari preţuri se înregistrează în Cluj-Napoca, respectiv 2.770 euro/mp şi Braşov (1.897 euro/mp), în timp ce Bucureştiul ocupă locul al treilea, cu 1.757 euro/mp.

Închiriere
Clasamentul este similar şi pe piaţa chiriilor. Astfel, oraşul Luxemburg este pe primul loc, conform datelor disponibile analizate de studiul Deloitte, cu o chirie medie lunară de 43,4 euro/mp. Pe locul al doilea se află Parisul, cu o chirie medie de 32 euro/mp, urmat de Dublin, cu 31,7 euro/mp. Încă 15 oraşe din ţările analizate au chirii cuprinse în intervalul 20-29,9 euro/mp (printre care Barcelona – 29,9 euro/mp, Oslo – 27,3 euro/mp, Madrid – 27,1 euro/mp şi Amsterdam 26,3 euro/mp).
Dintre oraşele din statele UE analizate, cele mai ieftine din perspectiva chiriei sunt Plovdiv, Varna şi Sofia din Bulgaria (între 5,7 şi 8 euro/mp), şi Patra din Grecia (euro/mp).
În România, Bucureşti şi Cluj-Napoca sunt la egalitate, cu cele mai mari chirii dintre oraşele analizate, de 10,3 euro/mp în medie pe lună, ambele în creştere faţă de anul anterior, urmate de Braşov, unde chiriaşii plătesc în medie 9,2 euro/mp pe lună (similar cu 2023).
Ediţia a 14-a a studiului Deloitte Property Index analizează evoluţia pieţei imobiliare rezidenţiale în anul 2024 în 28 de ţări şi 77 de oraşe. Toate preţurile cuprinse în analiză sunt convertite în euro, pentru a obţine rezultate comparabile.