La Brașov se vând terenuri în rate, doar cu buletinul

Sistemul se aseamănă cu leasingul: nu plătești, rămâi și fără teren, și fără banii dați Proprietarul agenției imobiliare brașovene Lord of Lands, Silviu Rotariu (foto), s-a gândit în 2008, după apariția crizei, la o soluție de finanțare. El a decis să vândă terenuri în rate, doar cu buletinul. „Mă ocupam și înainte de vânzarea terenurilor, iar ideea mi-a venit în toamna lui 2008, când a început criza și terenurile nu se vindeau așa bine. Am văzut această posibilitate ca pe o soluție pe timp de criză, iar terenurile îmi aparțin”, a declarat Silviu Rotariu. Anul trecut a vândut 133 de parcele de teren, iar în acest an se așteaptă la o creștere a vânzărilor, după ce numai în primele trei luni ale lui 2009 a vândut deja 70. De când a introdus noul sistem de vânzări, cifra de afaceri a firmei a crescut de trei ori, astfel că în perioada 2008-2009 a ajuns la 700.000 de euro. Avans de 300 de euro Cei care sunt interesați de achiziția unui teren trebuie să achite la început un avans de 10% sau de cel puțin 300 de euro. După aceea, la notariat, odată cu semnarea contractului clientul va avea de plătit rata în contul specificat de agenție. „Procedura e foarte simplă și ne-am asumat acest risc de a nu cere și alte dovezi. Clientul beneficiază de o perioadă de grație de trei luni în care poate să nu plătească rata”, ne-a mai declarat Silviu Rotariu. Dacă proprietarul nu plătește nici în cea de-a patra lună, rămâne și fără teren și fără banii dați. Din cei 200 de clienți, doar 5% nu și-au mai plătit ratele și au pierdut banii, iar cea mai mare sumă pe care un client a pierdut-o a fost de 3.500 de euro pentru patru parcele cumpărate. De obicei, rău-platnicii își dau seama că nu pot plăti rata decât după șase luni de la achiziția terenului. Firma oferă spre vânzare terenuri pe munte, în zonele Șirnea (Bran-Moeciu), Piatra Craiului și Piatra Galbenă, la altitudini între 900 și peste 1.300 de metri, dar și terenuri în comuna Hălchiu, în apropierea orașului Brașov. În cazul terenurilor din Hălchiu, acestea au suprafețe de 500 de metri, iar prețul de vânzare este de 20 de euro pe metru pătrat. Suprafețele terenurilor pe munte variază de la 600 la 1.600 de metri pătrați, iar prețurile sunt cuprinse între 3,5 și 12,5 euro pe metru pătrat. Terenurile au cadastru și intabulare pe persoană fizică. Un teren de 765 de metri pătrați localizată în zona Piatra Craiului, în comuna Dâmbovicioara, la o altitudine de 1.360 de metri costă 9.562 de euro. Avansul cerut este de 322 de euro, după care se plătesc 120 de rate, fiecare a câte 77 de euro pe lună.