Israelienii de la Season Residence au vrut să se extindă la Braşov, într-un „cadru natural deosebit”, însă proiectul le-a fost respins de Primărie

După ce firma care a dezoltat complexul de locuinţe Season Residence a intrat în faliment, israelienii din spatele afacerii au înfiinţat o nouă firmă, cu sediul social în Capitală, iar recent şi-au manifestat intenţia de a derula un nou proiect imobiliar la poalele Tâmpei. Aceştia au demarat procedura de avizare din punct de vedere urbanistic, însă solicitarea le-a fost respinsă de către urbaniştii Primăriei Braşov ţinând cont că investiţia era propusă a fi amplasată pe strada După Inişte, respectiv în zona Coasta Vacii – Warthe II.
Potrivit motivaţiei oferite de către Direcţia Arhitect Şef din cadrul Primăriei, în zonă nu se pot realiza construcţii, deoarece, conform actualizării studiului de trafic aferent municipiului Braşov, nu este asigurată o circulaţie continuă cu reţea stradală majoră, şi dezvoltarea infrastructurii edilitare, care este subdimensionată.
„Având în vedere că terenul pentru care aţi solicitat certificat de urbanism este situat într-o zona puţin dezvoltată a municipiului Braşov în ceea ce priveste evoluţia fondului construit, dar poziţionata într-un cadru natural cu totul deosebit: Coasta Vacilor şi Warthe II, aspectul arhitectural urbanistic nu este conturat în totalitate, existând zone neconstruite cu locuinţe răzleţe sau aflate în curs de execuţie şi zone cu un fond valoros de arhitectură, toate prezentând disfuncţionalităţi majore prin lipsa/insuficienţa reţelelor edilitare şi arterelor de circulaţie, prezentul certificat este de informare”, se precizează în certificatul de urbanism emis de către Primăria Braşov şi solicitat de către Proiect Season Residence SRL.

Cum a ajuns în faliment Season Residence
Israelianul Yuval Rishpi, singurul acţionar al firmei Gespi Investments, a lansat în 2007 proiectul rezidenţial Seasons Residence cu 180 de apartamente pe drumul dintre Braşov şi Poiana Braşov. Investitorul stabilise preţuri de la 100.000 de euro plus TVA pentru un studio şi a atras o finanţare de aproape 10 milioane de euro de la Piraeus Bank pentru realizarea investiţiei.
La jumătatea anului 2008 dezvoltatorii proiectului anunţau că jumătate din cele 130 de apartamente ale primei faze au fost vândute, o parte dintre acestea către investitori speculativi, dar odată cu venirea crizei situaţia pieţei rezidenţiale s-a deteriorat, lucrările au fost oprite, iar în martie 2011 a fost pronunţată intrarea în insolvenţă.
Casa de Insolvenţă Transilvania şi RVA Insolvency au fost desemnate administratori judiciari, iar în februarie 2012 a fost luară decizia intrării în faliment, astfel că s-au căutat soluţii pentru valorificarea activelor.
În condiţiile în care pe piaţă nu erau investitori dispuşi de preluarea acestui proiect, Piraeus a preluat la finalul lui 2012, prin firma Proiect Season Residence SRL, activele firmei intrate în faliment (teren de 13.000 de metri pătraţi şi şase blocuri în diverse faze de construcţie) pentru un preţ de aproximativ 10 milioane de euro plus TVA.
Complexul Seasons Residence a fost construit pe un teren cu o suprafaţă de 12.000 metri pătraţi, la marginea Drumului de Poiană.

Foto: Wikimapia