Investitorii așteaptă ca prețul platformei Rulmentul să mai scadă

Deși săptămâna trecută se anunța că de platforma Rulmentul sunt interesate mai multe fonduri de investiții, pentru licitația care va avea loc astăzi nu au fost cumpărate decât două caiete de sarcini. De altfel, acestea au fost achiziționate în urmă cu două luni, la organizarea primei licitații. Investitorii au refuzat, însă, să se prezinte la licitații, motivând prețul prea mare solicitat de consorțiul de lichidatori format din Casa de Insolvență Transilvania și RVA Insolvency. La Tractorul 41 de euro/mp, la Rulmentul 90 euro/mp De altfel, este posibil ca investitorii să fi așteptat concluzia Comisiei Europene în ceea ce privește vânzarea platformei Tractorul pentru a se înscrie în lupta pentru activele Rulmentul, societate vecină cu fosta uzină de tractoare. Vânzarea platformei Tractorul s-a făcut la un preț de 41 de euro pe metrul pătrat, ceea ce ar conduce automat la o reducere a prețului de strigare la Rulmentul care a fost inițial scoasă la aproape același preț ca Tractorul, chiar dacă suprafața de teren este de trei ori mai mică. Pentru licitația care va avea loc astăzi, lichidatorii au decis reducerea prețului de strigare cu 10%, de la 70 de milioane de euro la aproximativ 63 de milioane de euro. În octombrie 2007, Tribunalul Brașov a numit lichidator provizoriu al uzinei Rulmentul consorțiul alcătuit din RVA Insolvency Specialists și Casa de Insolvență Transilvania. Lichidatorul a angajat, anul trecut, o firmă de evaluare, care a întocmit un raport referitor la valoarea activelor uzinei. Terenul cu o suprafață totală de 441.039 de metri pătrați, pe care este amplasată uzina Rulmentul, a fost evaluat la 39,69 milioane de euro. Prețul pentru un metru pătrat a fost stabilit la 90 de euro, ținând cont de tranzacțiile cu terenuri din zona fabricii, care se vând cu 80-130 euro/mp, se arată în raportul evaluatorului. Conform raportului, activitatea uzinei poate fi restrânsă pe un teren cu o suprafață de circa 270.000 de metri pătrați, iar restul de 17 hectare poate fi utilizat în alte scopuri. Construcțiile au fost evaluate la 17,28 milioane de euro, iar instalațiile tehnice, mașinile și utilajele la 12,36 milioane de euro. Potrivit lichidatorilor societății Rulmentul, în momentul în care s-a făcut evaluarea societății, au fost avute în vedere două posibile abordări. Metoda bazată pe active a dus la un preț de plecare la licitație de 69,457 milioane de euro plus TVA. Metoda prin capitalizarea venitului, în schimb, conducea la un preț de strigare de 50,249 milioane de euro, sumă în care nu este inclus și TVA-ul. Cei doi lichidatori au căzut de acord ca în prima fază să se meargă pe prețul de strigare cel mai mare, pentru a nu exista discuții ulterioare în ceea ce privește maximizarea veniturilor societății aflate în situație de insolvență. Valoarea activelor imobilizate ale Rulmentul Brașov era, la data de 28 februarie 2007, de 158,71 milioane de lei, iar datoriile societății se cifrau la 245,63 milioane de lei.