Investițiile în Brașov după 2 ani de criză

Macromall Brașov mai valorează doar 25% din prețul de achiziție! Fondul britanic de investiții Carpathian vrea să își vândă toate proprietățile din România, dar pe centrul comercial din Brașov ar mai putea obține doar 4,75 milioane de euro, față de 19 milioane de euro cât a cheltuit pentru cumpărarea acestuia în 2006 Fondul britanic de investiții Carpathian, cel care deține centrul comercial Macromall din Brașov, a anunțat că intenționează să își vândă toate proprietățile din România. Macromall Brașov a fost cumpărat în 2006 pentru 19 milioane de euro, iar la finele anului trecut a fost evaluat la doar 4,75 milioane de euro, adică doar un sfert din valoarea de achiziție. Într-un raport al fondului de investiții se arată că centrul comercial din Brașov „a fost lovit de condițiile economice severe din România și de slaba performanță a sectorului de retail din Brașov”. Veniturile Macromall s-au redus cu aproximativ 40% din cauza plecării retailerilor, a dificultăților la încasarea chiriilor, precum și a discounturilor oferite chiriașilor aflați în dificultate financiară. „Sperăm să vindem acest centru după ce problemele curente vor fi rezolvate și când interesul pentru piața românească va reveni”, se mai arată în raportul citat. Centrul comercial Macromall, cu 7.489 metri pătrați suprafață închiriabilă și 350 locuri de parcare, are în prezent 36 de chiriași și o rată de neocupare de 37%. - continuare în pagina 2 - Britanicii mai dețin terenuri în Satu Mare și Baia Mare, unde intenționau să dezvolte o serie de centre comerciale prin compania Atrium Centers. Terenul din Baia Mare are o suprafață de 125.000 metri pătrați, unde se estima construcția a peste 50.000 de metri pătrați spații de retail, respectiv o galerie comercială cu hipermarket, un magazin de mobilă, unul de electronice și electrocasnice și o unitate de bricolaj, precum și 1.800 locuri de parcare. La Satu Mare Carpathian deține în parteneriat cu mai mulți oameni de afaceri, prin intermediul Atrium Centers un teren de 26.800 metri pătrați, unde ar urma să fie construit un proiect de 29.600 metri pătrați cuprinzând cinema, spații de retail și un hotel cu 100 de camere. În urmă cu câteva săptămâni, britanicii au vândut participația deținută la mall-ul Atrium Center Arad, finalizat în luna martie, și a renunțat la cota de participare la proiect din Cluj-Napoca, unde ar fi urmat să fie dezvoltat tot un centru de retail. Valoarea proprietăților deținute de Carpathian în România a fost stabilită la sfârșitul anului trecut la 36,1 milioane euro, în scădere cu 36% față de 56,3 milioane euro în 2008. Fondul de investiții Carpathian a fost înființată în 2005 având ca obiect de activitate investițiile în Europa Centrală și de Est. În prezent Carpathian este prezentă în Croația, Cehia, Ungaria, Polonia, România, Letonia și Lituania.